2025年度二零二五年度高端住宅房租出租管理服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二零二五年度高端住宅房租出租管理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将其位于（填写地址）的高端住宅出租给乙方，乙方同意租赁该住宅，并委托甲方提供相应的出租管理服务。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）高端住宅：指位于城市中心区域，配套设施齐全，环境优雅，装修考究的住宅。

2）出租管理服务：指甲方为乙方提供包括但不限于房源推荐、租赁合同签订、租金收取、物业管理、房屋维修等全方位的服务。

3.2关键词解释

1）租赁期限：指乙方租赁甲方高端住宅的期限，自合同生效之日起计算。

2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金金额。

3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付给物业管理公司的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及物业管理费。

2）甲方有权对乙方进行出租管理服务，确保乙方租赁的高端住宅符合租赁要求。

3）甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。

4）甲方有义务为乙方提供安全、舒适的居住环境。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方有权按照本合同约定租赁甲方的高端住宅。

2）乙方有权要求甲方提供相应的出租管理服务。

3）乙方有义务按照本合同约定支付租金及物业管理费。

4）乙方有义务爱护租赁的高端住宅，不得擅自改变房屋结构及用途。

5）乙方有义务遵守物业管理规定，维护住宅小区秩序。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的高端住宅所在地。

5.3合同履行方式

1）租金支付：乙方应于每月（填写日期）前支付当月租金。

2）物业管理费支付：乙方应于每月（填写日期）前支付当月物业管理费。

3）出租管理服务：甲方应在乙方入住后及时提供出租管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1）租赁期限届满；

2）乙方违约，甲方有权解除合同；

3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1）租赁期限届满，双方应协商续签合同；

2）乙方违约，甲方应书面通知乙方解除合同；

3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

6.4终止后果

1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁房屋的移交手续；

2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；

3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）租金：根据市场行情和房屋状况，租金为每月人民币（填写租金金额）元。

2）物业管理费：按照物业管理规定，物业管理费为每月人民币（填写物业管理费金额）元。

3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等日常使用费用，由乙方自行承担。

7.2支付方式

1）租金和物业管理费应通过银行转账或现金支付。

2）乙方应在每月的指定日期前将租金和物业管理费支付至甲方指定的账户。

7.3支付时间

1）租金：每月（填写具体日期）前支付当月租金。

2）物业管理费：每月（填写具体日期）前支付当月物业管理费。

7.4支付条款

1）乙方应按照约定的支付时间足额支付相关费用。

2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。

3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并追究乙方违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）如甲方未能按照合同约定提供出租管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为（填写金额）元。

2）如甲方未能按时收取租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的（填写百分比）。

8.2乙方违约

1）如乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月欠款金额的（填写百分比）。

2）如乙方擅自改变房屋结构