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单元知识逻辑建设工程合同合同履行与管理建设工程施工合同的签订与履行《示范文本》解读02合同协议书03一般约定04参建各方相关约定05安全文明与环境保护06工程质量与工期进度07材料设备与检验01《示范文本》说明09价格、计量与支付10竣工、结算与保修11违约12不可抗力13争议解决14附件08变更与保险

02不可抗力法律条文重点解读不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件。如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争和专用合同条款中约定的其他情形。确认通知损失承担0103不可抗力02通知+报告（中间报告+最终报告，28天）不可抗力引起的后果及造成的损失由合同当事人按照法律规定及合同约定各自承担。不可抗力发生前已完成的工程应当按照合同约定进行计量支付。不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由合同当事人按以下原则承担：

02不可抗力法律条文重点解读永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担；承包人施工设备的损坏由承包人承担；发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担；因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担；承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。损失承担不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。因合同一方迟延履行合同义务，在迟延履行期间遭遇不可抗力的，不免除其违约责任。

02不可抗力法律条文重点解读合同解除前承包人已完成工作的价款。0102承包人为工程订购的并已交付给承包人，或承包人有责任接受交付的材料、工程设备和其他物品的价款。0304发包人要求承包人退货或解除订货合同而产生的费用，或因不能退货或解除合同而产生的损失。承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的费用。发包人应支付的款项因不可抗力导致合同无法履行连续超过84天或累计超过140天的，发包人和承包人均有权解除合同。

02不可抗力法律条文重点解读060705发包人应支付的款项按照合同约定在合同解除前应支付给承包人的其他款项。扣减承包人按照合同约定应向发包人支付的款项。双方商定或确定的其他款项。除专用合同条款另有约定外，合同解除后，发包人应在商定或确定上述款项后28天内完成上述款项的支付。

（单选题）不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由发包人承担的是()。已运至施工现场的材料的损坏因工程损坏造成的第三人财产损失承包人施工设备的损坏因不可抗力导致承包人停工，停工期间必须支付的工人工资因不可抗力导致承包人停工，因停工导致的损失ABD【解析】见合同约定。练习题

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