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居民装修合同范本

甲方（发包方）：

姓名：___

联系地址：___

联系电话：___

乙方（承包方）：

公司名称：___

法定代表人：___

营业执照注册号：___

地址：___

联系电话：___

鉴于甲方拟对其位于（房屋具体地址）的住宅进行装修装饰工程，乙方具备相应的装修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就该装修工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程地点

位于___的住宅。

1.2工程内容及范围

乙方按照甲方提供的设计图纸（如有）及双方确认的装修项目清单，承担以下装修工程内容：

（1）室内墙面、地面、顶面的装修装饰，包括但不限于铲除原墙面、地面基层处理、涂刷乳胶漆、铺贴瓷砖、安装吊顶等；

（2）厨房、卫生间的整体装修，包括防水处理、洁具安装、橱柜制作安装等；

（3）门窗的更换或改造，包括门窗的拆除、新门窗的定制安装、门窗套的制作等；

（4）水电线路的改造与铺设，包括配电箱的更换或移位、电线电缆的敷设、水管的铺设与改造等，确保水电线路符合国家相关安全标准及当地水电部门的要求；

（5）室内固定家具及装饰造型的制作安装，如衣柜、书架、电视背景墙等；

（6）其他双方约定的装修项目：___。

1.3工程期限

本工程自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，总工期为___天（日历日）。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在工程竣工后及时通知甲方验收。

二、工程价款及支付方式

2.1工程总价款

本工程总价款为人民币___元（大写：___元整）。此价款为含税价，包含但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润、水电费、垃圾清运费、施工过程中的各项检测费等乙方完成本合同约定工程内容所需的一切费用，但不包括甲方要求增加的额外工程费用。

2.2支付方式

（1）合同签订后___日内，甲方向乙方支付工程总价款的___%作为预付款，即人民币___元（大写：___元整）；

（2）水电工程完工并经甲方验收合格后___日内，甲方向乙方支付工程总价款的___%，即人民币___元（大写：___元整）；

（3）泥瓦工程完工并经甲方验收合格后___日内，甲方向乙方支付工程总价款的___%，即人民币___元（大写：___元整）；

（4）木工工程完工并经甲方验收合格后___日内，甲方向乙方支付工程总价款的___%，即人民币___元（大写：___元整）；

（5）油漆工程完工并经甲方验收合格后___日内，甲方向乙方支付工程总价款的___%，即人民币___元（大写：___元整）；

（6）工程竣工验收合格后___日内，甲方向乙方支付工程总价款的___%，即人民币___元（大写：___元整）；

（7）剩余工程总价款的___%作为质量保证金，即人民币___元（大写：___元整），在质量保修期满后无质量问题且乙方履行完保修义务后___日内一次性无息支付给乙方。

三、双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在施工过程中，如发现乙方施工存在质量问题或未按照设计图纸及合同约定施工，有权要求乙方限期整改；

（2）按照合同约定及时支付工程款项；

（3）提供施工所需的水源、电源，并承担由此产生的费用；

（4）协调邻里关系，确保乙方施工过程不受外部干扰；

（5）在乙方进场前，腾空房屋并清除影响施工的障碍物，为乙方提供施工场地及必要的施工条件；

（6）按照合同约定的时间和要求组织工程验收。

3.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项；

（2）根据甲方提供的设计图纸及双方确认的装修项目清单，制定详细的施工方案，并严格按照施工方案及相关施工规范、标准进行施工，确保工程质量；

（3）负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任；

（4）遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，妥善处理施工过程中产生的建筑垃圾及废弃物，做到文明施工；

（5）在施工过程中，如发现设计图纸或甲方要求存在不合理之处，应及时通知甲方，经双方协商一致后方可进行变更施工；

（6）按照合同约定的时间完成工程施工任务，并在竣工后向甲方提交竣工验收申请及相关竣工资料；

（7）在质量保修期间，对因施工质量问题导致的房屋损坏承担免费维修责任。如接到甲方维修通知后，应在___小时内响应，___日内安排维修人员上门维修。

四、工程变更

4.1工程变更的提出

在施工过程中，如甲方需要对工程内容进行变更，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后签订工程变更协议。未经双方书面确认的变更，乙方有权拒绝施工，由此导致的工期延误及费用增加由甲方承担。

4.2工程变更的计价

工程变更部分的价款按照以下方式确定：

（1）合同中有适用于变更工程的价格，按