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2025年物业设施保修协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业设施，乙方作为专业维修服务提供商，具备维修保养物业设施的相关资质和能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业设施的保修事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方物业设施保修范围、维修期限、维修费用及双方权利义务，保障甲方物业设施的正常使用，确保物业设施的安全、稳定、可靠运行。

二、签订背景

鉴于甲方物业设施已投入使用，为确保设施运行正常，乙方愿意提供专业的维修保养服务，双方经协商一致，达成本协议。

三、保修范围

本协议所涉及的保修范围包括但不限于以下内容：

1.甲方物业设施中的水暖、电气、管道、通风、电梯、消防等设备的维修保养；

2.甲方物业设施中的公共设施、装饰装修及配套设施的维修保养；

3.乙方根据甲方需求提供的其他维修保养服务。

四、维修期限

本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、维修费用

乙方在保修期内提供的维修服务，其维修费用由甲方承担。具体费用标准根据实际情况由双方另行协商确定。

六、权利义务

1.甲方应按照乙方的要求，提供必要的资料和条件，配合乙方进行维修保养工作；

2.乙方应按照本协议约定，在保修期内对甲方物业设施进行定期检查、维修保养，确保设施正常运行；

3.双方应按照国家相关法律法规和行业标准，履行各自的权利和义务。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责甲方物业设施的正常运行和维护，包括但不限于日常巡查、故障排除、定期保养、设备更换等。

2.乙方应在接到甲方报修通知后，按照约定的时间赶到现场进行维修，确保及时恢复设施功能。

3.乙方应确保维修材料、配件符合国家相关标准和规范，并保证维修质量。

二、质量标准

1.乙方提供的维修服务应达到国家标准和行业规范，确保维修后的设施性能稳定、安全可靠。

2.乙方应在维修完成后，对维修质量进行自检，并在甲方验收合格后方可离开现场。

3.甲方有权对维修质量进行验收，如验收不合格，乙方应无条件返工直至合格。

三、价格支付

1.乙方提供的维修服务费用，按实际发生费用结算，具体价格由双方在签订合同时约定。

2.甲方应在维修服务完成后，按照约定的付款方式支付维修费用。

3.如遇特殊情况导致维修费用增加，乙方应提前向甲方报告，经甲方同意后方可实施。

四、保密条款

1.双方对本协议内容以及履行过程中了解到的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后____年。

五、违约责任

1.如乙方未按时完成维修任务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

2.如甲方未按时支付维修费用，乙方有权暂停或终止维修服务，并要求甲方支付滞纳金。

3.如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

八、服务期限

1.本协议服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.在服务期限届满前，如双方无异议，本协议自动续签____年。

九、维修保障

1.乙方对维修后的设施提供____个月的免费保修服务。

2.在保修期内，如因乙方维修不当导致设施损坏，乙方应无条件进行免费维修或更换。

十、不可抗力

1.如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供专业、及时的维修保养服务。

2.甲方有权对乙方提供的维修服务进行验收，并对服务质量提出意见和建议。

3.甲方有权要求乙方在接到报修通知后，在约定的时间内到达现场进行维修。

4.甲方有权要求乙方提供维修服务的相关资料，包括但不限于维修记录、配件清单等。

5.甲方有义务按照本协议约定，按时支付维修费用。

6.甲方有义务在乙方进行维修保养时，提供必要的便利条件，如现场通行、安全保障等。

7.甲方有义务对乙方在维修保养过程中提出的合理要求给予支持