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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二手房买卖双方协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出卖人）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.2乙方（买受人）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有位于_______的一处二手房，愿意将其出售；乙方有意购买该处二手房，双方经友好协商，特订立本协议。

2.2目的：

本协议的目的是明确甲方与乙方在二手房买卖过程中的权利、义务，保障双方合法权益，确保买卖行为的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.二手房：指已经有一手买卖交易的住房，包括住宅、公寓、别墅等。

2.甲方：指本协议中的出卖人。

3.乙方：指本协议中的买受人。

3.2关键词解释：

1.交易价格：指甲方将二手房出售给乙方的价格。

2.交付日期：指甲方将二手房及相应权利义务转移给乙方的日期。

3.过户手续：指甲方将房屋产权过户至乙方名下的相关手续。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格。

2.甲方有义务向乙方提供真实的房屋信息，包括房屋产权、使用情况等。

3.甲方有义务协助乙方办理过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋及相应权利义务。

2.乙方有义务按照约定支付交易价格。

3.乙方有义务协助甲方办理过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在_______日内将房屋及相应权利义务交付给乙方。

5.2合同履行地点：

合同履行地点为甲方所拥有的二手房所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应将房屋及相应权利义务交付给乙方，乙方应按照约定支付交易价格。

2.双方应按照约定的时间、地点办理过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致，解除本协议；

2.由于不可抗力等原因，导致本协议无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面解除协议；

2.由于不可抗力等原因导致本协议无法履行的，应及时通知对方，并提供相关证明。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；

2.双方应相互配合，办理相关手续，确保合同终止后双方权益得到保障。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋交易价格：本协议中约定的房屋交易价格为人民币_______元整，该价格包含房屋本身价值及相关税费。

2.税费：乙方需按照国家相关法律法规及当地政策规定，支付房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、房屋维修基金、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式：

1.乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内，将房屋交易价格及税费一次性支付给甲方。

2.支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。

7.3支付时间：

1.乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内完成全部款项的支付。

2.如因特殊情况导致支付时间延迟，双方应另行协商确定。

7.4支付条款：

1.乙方支付款项后，甲方应向乙方提供收款凭证。

2.乙方支付款项后，甲方应在_______个工作日内将房屋及相应权利义务交付给乙方。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付_______元违约金。

2.甲方提供虚假房屋信息的，应退还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付_______元违约金。

2.乙方未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.任何一方违约，应按照违约金额的_______倍向守约方支付违约金。

2.违约金支付方式为银行转账，由违约方将款项转入守约方指定的银行账户。

九、保密条款

9.1保密内容：

1.双方在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

2.双方在本协议签订及履行过程中知悉的与本协议相关的一切信息。

9.2保密期限：

本协议签订之日起至协议终止后_______年内。

9.3保密履行方式：

1.双方对本协