2025年度二手房买卖合同解除及后续处理协议书3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度二手房买卖合同解除及后续处理协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买受方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）二手房：指在原购房者已取得房屋所有权证后，再次转让给其他购房者的房屋。

（2）解除：指原合同约定的权利义务终止，合同自解除之日起失效。

3.2关键词解释

（1）原合同：指甲方与乙方于2025年签订的《2025年度二手房买卖合同》。

（2）解除及后续处理：指原合同解除后，双方就房屋产权、款项支付、违约责任等事宜进行协商处理。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照原合同约定支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方办理房屋产权过户手续。

（3）甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照原合同约定交付房屋。

（2）乙方有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

（3）乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，解除及后续处理事宜应在自协议生效之日起______个工作日内完成。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲方住所地。

5.3合同履行方式

本协议履行方式为：双方按照本协议约定，协商解决原合同解除及后续处理事宜。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

本协议解除及后续处理事宜完成后，本协议自动终止。

6.3终止程序

（1）双方协商一致，解除原合同。

（2）双方协商一致，办理房屋产权过户手续。

（3）双方协商一致，处理违约责任。

6.4终止后果

本协议终止后，双方应按照原合同约定，履行各自的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按国家及地方相关政策执行。

（2）房屋产权过户费用：包括但不限于登记费、工本费等，按国家及地方相关政策执行。

（3）中介服务费：如双方约定由中介机构提供服务，则中介服务费按中介机构收费标准执行。

（4）违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金。

7.2支付方式

（1）现金支付：双方约定以现金方式支付的，应在约定的时间内将款项交付至甲方指定账户。

（2）银行转账：双方约定以银行转账方式支付的，应在约定的时间内通过银行转账至甲方指定账户。

（3）其他支付方式：如双方另有约定，可采取其他支付方式。

7.3支付时间

（1）房屋交易税费：在办理房屋产权过户手续前，乙方应支付房屋交易税费。

（2）房屋产权过户费用：在办理房屋产权过户手续前，乙方应支付房屋产权过户费用。

（3）中介服务费：在签订本协议后，乙方应支付中介服务费。

（4）违约金：在违约行为发生之日起，违约方应支付违约金。

7.4支付条款

（1）支付义务：双方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务。

（2）支付证明：支付方应在支付款项后，提供支付证明。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

（2）甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，应承担相应责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

（2）乙方未能按时办理房屋产权过户手续，应承担相应责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金：如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金。

（2）赔偿金额：除违约金外，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

九、保密条款

9.1保密内容

本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

保密期限自本协议签订之日起至原合同终止后______年。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。

（2）未经对方同意，不得向任何第三方