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《DCF法在房屋租赁企业价值评估中的应用》

一、引言

在当前的商业环境中，企业价值评估是一个重要而复杂的任务。其中，房屋租赁企业的价值评估，因涉及到物业、金融及运营管理等复杂因素，往往更显复杂。贴现现金流（DCF）法是一种重要的评估工具，它能准确预测和计算一个企业的未来现金流及其折现价值。本文将详细探讨DCF法在房屋租赁企业价值评估中的应用。

二、DCF法的基本原理

DCF法是一种通过计算企业在其生命周期内所有预期现金流的现值，并从中减去所有负债的现值，从而得出企业价值的评估方法。该方法基于的假设是，一个企业的价值主要取决于其未来能产生的现金流。

三、DCF法在房屋租赁企业价值评估中的应用

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