2025年度二零二五年度农村自建房买卖合同（无中介）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二零二五年度农村自建房买卖合同（无中介）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于农村的自建房出售给乙方达成一致意见，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在规范农村自建房买卖行为，保障双方合法权益，促进农村自建房市场的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）农村自建房：指在农村集体土地上，依照国家法律法规和政策规定，由个人或单位建设的住宅。

（2）土地使用权：指土地使用者依法取得的对土地的使用、收益和处分权。

3.2关键词解释：

（1）出卖方：指甲方，即农村自建房的拥有者。

（2）买受方：指乙方，即购买农村自建房的购买者。

（3）合同价款：指本合同约定的乙方应支付给甲方的购房款。

（4）房屋产权证：指证明农村自建房产权归属的合法证件。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付合同价款。

（2）甲方应保证所出售的农村自建房符合国家法律法规和政策规定，不存在权属纠纷。

（3）甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付农村自建房。

（2）乙方应按照本合同约定支付合同价款。

（3）乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同价款支付完毕后，甲方应在本合同约定的期限内将农村自建房交付给乙方。

5.2合同履行地点：

农村自建房的交付地点为甲方提供的农村自建房所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应将农村自建房及相关附属设施交付给乙方。

（2）乙方应按照本合同约定支付合同价款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）合同履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；

（2）双方应就解除合同的相关事宜进行协商，达成一致意见。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续；

（2）合同终止后，因合同履行而产生的债权债务关系随之终止。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋总价款：____________________元。

（2）税费及其他相关费用：____________________元。

（3）其他可能产生的费用：____________________元。

7.2支付方式：

（1）首付：合同签订后____个工作日内，乙方应支付房屋总价款的_____%作为首付。

（2）尾款：房屋交付前____个工作日内，乙方应支付房屋总价款的_____%作为尾款。

7.3支付时间：

（1）首付支付时间：合同签订后____个工作日内。

（2）尾款支付时间：房屋交付前____个工作日内。

7.4支付条款：

（1）乙方支付款项时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。

（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未按合同约定时间交付农村自建房，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

（2）若甲方提供的农村自建房存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约：

（1）若乙方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金。

（2）若乙方在支付款项过程中出现欺诈行为，甲方有权解除合同，并要