2025年度二零二五年度城市核心区房产转让及物业管理服务合同3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二零二五年度城市核心区房产转让及物业管理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方在城市核心区拥有房产，为提高房产的利用率和物业管理水平，甲方决定将房产转让给乙方，并委托乙方提供物业管理服务。

2.2目的

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房产转让及物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保各方合法权益得到保障。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产：指甲方拥有的位于城市核心区的房产，包括建筑物、土地及其附属设施。

2.物业管理服务：指乙方根据甲方委托，对房产进行日常管理、维护、保养、修缮等服务。

3.2关键词解释

1.转让：指甲方将房产的所有权、使用权等权利转移给乙方。

2.物业管理：指乙方对房产进行日常管理、维护、保养、修缮等活动。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方应按时支付物业管理服务费用。

3.甲方应配合乙方进行物业管理活动。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保房产的正常使用。

2.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理服务的合法性。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

房产所在地。

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定，对房产进行日常管理、维护、保养、修缮等活动。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.合同期满前，双方应协商续签或终止合同；

2.双方协商一致解除合同时，应书面通知对方；

3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将房产交还给甲方；

2.双方应按照合同约定结算物业管理服务费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产转让费用：包括房产评估费、过户税费、中介服务费等。

2.物业管理服务费用：包括日常管理费、维修保养费、公共设施维护费等。

7.2支付方式

1.房产转让费用：甲方应按照房产评估机构出具的评估报告，支付相应的转让费用。

2.物业管理服务费用：乙方应按照合同约定的收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。

7.3支付时间

1.房产转让费用：甲方应在签订合同后的15个工作日内支付房产转让费用。

2.物业管理服务费用：甲方应按照合同约定的支付周期，按时支付物业管理服务费用。

7.4支付条款

1.房产转让费用：甲方应将转让费用汇入乙方指定的账户。

2.物业管理服务费用：甲方应将物业管理服务费用汇入乙方指定的账户。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定支付房产转让费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

2.甲方未按约定支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理服务费用总额的百分之十。

2.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金应一次性支付。

2.如违约行为造成对方重大损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。

2.房产转让及物业管理服务的相关资料、数据、信息等。

9.2保密期限

自合同签订之日起，至合同终止后的三年内。

9.3保密履行方式

1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。

2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.战争：战争、军事冲突等。

3.政府行为：政府政策、法规变动等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。

2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。

10.4不可抗力实例

1.自然灾害：地震导致房产损坏。

2.战