2025年度二零二五年度开发商装配式绿色住宅商品房预售服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二零二五年度开发商装配式绿色住宅商品房预售服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（开发商）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（购房者）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处列出）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城镇化进程的加快，装配式绿色住宅成为住宅产业发展的新趋势。为推动装配式绿色住宅产业发展，提高住宅品质，满足人民群众日益增长的居住需求，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方开发的装配式绿色住宅商品房预售事宜，达成如下协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方在装配式绿色住宅商品房预售过程中的权利义务，确保合同双方的合法权益，推动装配式绿色住宅商品房项目的顺利实施。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（2）预售：指开发商在房屋竣工验收前，将尚未建设的房屋预先出售给购房者。

3.2关键词解释：

（1）房屋：指甲方开发的装配式绿色住宅商品房。

（2）预售款：指购房者按照本协议约定向甲方支付的首付款及后续付款。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方的权利：

1）依法取得房屋预售许可证。

2）按照本协议约定向购房者提供房屋及相关配套设施。

3）在房屋交付使用前，对房屋进行质量检验，确保房屋质量符合国家标准。

（2）甲方的义务：

1）按照本协议约定，按时向购房者交付房屋及相关配套设施。

2）保障购房者所购房屋的合法权益，不得擅自改变房屋结构及用途。

3）按照国家有关规定，缴纳相关税费。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方的权利：

1）在房屋交付使用前，有权要求甲方提供房屋及相关配套设施。

2）在房屋交付使用后，有权要求甲方对房屋进行维修保养。

3）依法享有其他合法权益。

（2）乙方的义务：

1）按照本协议约定，按时向甲方支付预售款。

2）按照国家有关规定，购买房屋时依法缴纳相关税费。

3）在房屋交付使用后，妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年全年。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点：____________________

5.3合同履行方式：

甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利义务，确保合同的全面履行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的履行期限届满，且双方的权利义务均已履行完毕；

（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；

（3）经甲乙双方协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应书面通知对方；

（2）合同终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理善后事宜。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的预售款；

（2）合同终止后，双方应依法处理因合同终止而产生的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋总价款：指购房者购买房屋所应支付的总金额，包括但不限于房屋本体价格、配套设施费用、税费等。

（2）首付款：指购房者应在签订本协议后一定期限内支付给甲方的首期款项。

（3）分期付款：指购房者按照本协议约定，在房屋交付前分期支付给甲方的款项。

（4）其他费用：指与本协议相关的其他费用，如贷款利息、物业管理费等。

7.2支付方式：

（1）现金支付：购房者可通过现金方式向甲方支付首付款及分期付款。

（2）银行转账：购房者可通过银行转账方式向甲方指定的账户支付款项。

（3）贷款支付：购房者可通过银行贷款方式支付房屋总价款。

7.3支付时间：

（1）首付款：购房者应在签订本协议后的____个工作日内支付首付款。

（2）分期付款：购房者应根据本协议约定的分期付款计划，在规定的时间内支付相应款项。

（3）其他费用：购房者应在产生相应费用后，按照本协议约定的时间支付。

7.4支付条款：

（1）甲方应在收到购房者支付的款项后，出具相应的收据。

（2）购房者应确保支付款项的准确性和及时性，如有误付或延迟支付，甲方有权要求购房者补足或承担逾期支