2025年度二零二五年度征收拆迁安置房共有产权转让合同模板3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二零二五年度征收拆迁安置房共有产权转让合同模板

合同编号_________

一、合同主体

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）共有产权：指甲方在征收拆迁安置房中享有的所有权份额；

（2）征收拆迁安置房：指甲方依法取得的征收拆迁安置房，包括房屋及附属设施；

（3）转让：指甲方将其在征收拆迁安置房中的共有产权转让给乙方。

3.2关键词解释

（1）征收拆迁安置房：指甲方依法取得的征收拆迁安置房，包括房屋及附属设施；

（2）共有产权：指甲方在征收拆迁安置房中享有的所有权份额；

（3）转让：指甲方将其在征收拆迁安置房中的共有产权转让给乙方；

（4）合同签订日：指本合同双方当事人正式签订本合同的日期；

（5）合同生效日：指本合同经双方当事人签字（或盖章）并交付后，自合同签订之日起生效。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权在合同签订前对乙方进行尽职调查，了解乙方的资信状况；

（2）甲方应保证所转让的共有产权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵；

（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同，向乙方交付共有产权；

（4）甲方应按照合同约定向乙方支付转让价款；

（5）甲方应配合乙方办理共有产权的过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方提供征收拆迁安置房的相关证明文件；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；

（3）乙方应按照合同约定向甲方支付转让价款；

（4）乙方应按照合同约定办理共有产权的过户手续；

（5）乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变征收拆迁安置房的用途。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方当事人签字（或盖章）并交付之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的征收拆迁安置房所在地。

5.3合同履行方式

甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付共有产权，乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付转让价款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方当事人签字（或盖章）并交付后，自合同签订之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满，双方履行完毕合同义务；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行剩余义务；

（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付甲方剩余转让价款；

（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策办理共有产权的过户手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同项下的费用构成如下：

（1）转让价款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的共有产权转让费用；

（2）税费：指根据国家法律法规，乙方在办理共有产权过户手续时应缴纳的税费；

（3）其他费用：指本合同约定的其他应由乙方支付的费用。

7.2支付方式

（1）转让价款：乙方应在合同生效后____个工作日内，以银行转账方式支付至甲方指定账户；

（2）税费：乙方应在办理共有产权过户手续时，按照税务机关的要求缴纳；

（3）其他费用：乙方应按照本合同约定的方式和时间支付。

7.3支付时间

（1）转让价款：乙方应在合同生效后____个工作日内支付；

（2）税费：乙方应在办理共有产权过户手续前支付；

（3）其他费用：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付转让价款后，甲方应向乙方提供收款凭证；

（2）乙方支付税费后，甲方应协助乙方取得税务机关出具的完税凭证；

（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时履行合同义务。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）支付违约金：甲方应向乙方支付相当于转让价款____%的违约金；

（2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因甲方违约所造成的实际损失。

8.2乙方违约

（1）支付违约金：乙方应向甲方支付相当于转让价款____%的违约金；

（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因乙方违约所造成的实际损失。

8.3赔偿金额和方式

违约责任的赔偿金额应按照实际损失计算，如双方无法达成一