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前期物业管理服务协议通用样本6篇

篇1

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主/使用人）：XX先生/女士

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供的前期物业管理服务达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方提供的前期物业管理服务。前期物业管理服务是指自房屋交付使用之日起至业主大会选聘物业管理企业之日止的物业管理服务。

二、协议期限

本协议自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业管理企业之日止。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权根据有关法律、法规及本协议的规定，制定物业管理服务措施，并付诸实施。

（2）甲方有权对乙方的违规行为进行制止、纠正，并有权向有关部门反映。

（3）甲方应按照本协议的规定为乙方提供物业管理服务。

（4）甲方应保证物业管理服务的连续性，不得擅自中断服务。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，并提出建议或意见。

（2）乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得妨害甲方正常的物业管理服务。

（3）乙方应按时向甲方交纳物业管理费用。

（4）乙方应保证房屋及其附属设施的完好，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施。

四、物业管理服务内容

1.房屋交付使用前的准备工作

（1）甲方应协助建设单位向乙方交付房屋，并协助乙方办理入住手续。

（2）甲方应在房屋交付使用前，对房屋及其附属设施进行检查，确保房屋及其附属设施符合交付使用条件。

2.房屋交付使用后的物业管理服务

（1）甲方应对房屋及其附属设施进行日常维护和保养，确保房屋及其附属设施的完好。

（2）甲方应定期对房屋及其附属设施进行检查，及时发现并处理潜在问题。

（3）甲方应协助乙方办理装修申请、审批及监管工作。

（4）甲方应建立并保存完整的物业管理档案。

（5）甲方应根据乙方的需求，提供个性化的物业管理服务。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：根据乙方房屋的面积及物业管理服务的具体内容，乙方向甲方支付的物业管理费用为每月每平方米XX元。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付物业管理费用，具体支付时间为每个季度的第一个月。支付方式可选择银行转账或现金缴纳。

3.滞纳金：如乙方逾期支付物业管理费用，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金按每日未支付金额的万分之五计算。

六、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方违约责任的承担：如甲方未能按照本协议的规定提供物业管理服务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方的实际损失确定。

2.乙方违约责任的承担：如乙方未能按照本协议的规定支付物业管理费用或违反其他规定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据甲方的实际损失确定。

七、不可抗力及协议终止的约定

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方应友好协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

2.协议终止：如一方违反本协议规定，另一方有权终止本协议。协议终止后，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

八、争议解决方式及管辖法院的选择

如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。管辖法院为甲方所在地的人民法院。在争议解决期间，双方应继续履行本协议规定的其他义务。

九、其他约定事项及补充条款

双方可在此补充其他约定事项及补充条款，作为本协议的组成部分。补充条款与本协议的约定不一致的，以补充条款为准。补充条款应具有法律约束力。

篇2

甲方（业主）：张XX，地址：XX市XX区XX路XX号，联系电话：12345678901。

乙方（物业管理公司）：XX物业管理有限公司，地址：XX市XX区XX路XX号，联系电话：09876543210。

协议签订背景：

甲方系XX小区（大厦）的业主，乙方系该小区（大厦）的物业管理公司。根据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行前期物业管理服务达成如下协议。

协议期限：本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

物业管理服务内容：

1.乙方负责甲方所在小区（大厦）的前期物业管理服务，包括房屋交付使用前的准备工作、房屋交付使用后的日常物业管理服务工作。

2.乙方