2025年住宅质量保证书(合集15篇).pdfVIP

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

住宅质量保证书(合集15篇)

住宅质量保证书1

各地(市)建设局、房管局，南昌市建委、建管局，景德镇市建工建材局，省

建工集团：

为了加强住宅工程质量管理，确保对住宅工程质量跟踪服务，维护住房消费

者的合法权益，经研究决定，在全省住宅建筑工程实行《住宅工程质量保证书》、

《住宅质量保修书》、《住宅使用说明书》制度，现将《住宅工程质量保证书》、

《住宅质量保修书》、《住宅使用说明书》印发给你们，请遵照执行。具体事宜

通知如下：

一、各级建设行政主管部门(房地产主管部门)要认真组织贯彻、实施此项制

度，进一步加强对住宅建设的管理，确保住宅建设质量。

二、各施工企业在住宅工程竣工验收之前，必须向房地产开发企业或住宅建

设单位，提交《住宅工程质量保证书》。

三、建设单位在向用户销(配)售新建住宅时，必须向每一住房提交《住宅质

量保修书》，《住宅使用说明书》；各房地产开发企业应按照赣建房字(1998)16

号文精神，对所销售的商品房实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制

度。

四、各施工企业、房地产开发企业、住宅建设单位要结合《住宅工程质量保

证书》、《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》制度的实施，建立和完善内

部质量管理登记制度，加强住宅开发建设全过程的质量管理，选用优质产品，明

确设计、施工、监理、开发、建设、建筑构配件、建材供应等相关各方的质量责

任，确保住宅工程质量，以良好的售后服务让用户满意。

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

五、各房地产开发企业、住宅建设单位，应及时收集住宅反馈意见，交付使

用的房屋用户应签署有关房屋质量和渗漏等项目的意见。

六、自1月1日起各施工企业凡不向住宅建设单位、开发单位提供《住宅工

程质量保证书》的，各级质监站不予核发《工程质量等级证书》；各开发企业、

住宅建设单位凡不向用户提供《住宅质量保修书》、《住宅使用说明书》的，不

得进行房屋的销售及分配。

七、各级建设行政主管部门今后在每年质量检查中，应将建设单位、房地产

开发企业向用户提供《住宅质量保修书》、《住宅使用说明书》，作为对建设单

位、房地产开发企业质量责任制的落实情况进行检查。

江西省建设厅

____年X月__日

住宅质量保证书2

第一条为规范房地产开发企业的销售行为，强化商品住宅售后服务，维护

住房消费者的合法权益，促进住房消费市场的健康发展，根据国家、省有关法

律法规和政策规定，制定本办法。

第二条本办法适用于取得工商部门的营业执照和省建委核发开发资质证

书的房地产开发企业。

第三条本办法所称商品住宅包括别墅、高档公寓等高档住宅、普通商品住

宅、微利房(经济适用房)、安居工程住房等。

第四条房地产开发企业在向用户销售(含预售)新建商品住宅时，必须提供

《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》。

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

第五条《商品住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担

质量责任的依据，房地产开发企业应当按《商品住宅质量保证书》的约定和承诺，

承担保修责任。

《商品住宅质量保证书》应当作为商品房购销合同的附件。

第六条《商品住宅质量保证书》应当包括以下内容：

一、工程质