2025年度二零二五年度老旧小区改造房屋联建项目协议2篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二零二五年度老旧小区改造房屋联建项目协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

1.2乙方：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，在此填写其名称、地址、联系人、联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

为了响应国家关于老旧小区改造的政策，改善居民居住环境，甲方决定对老旧小区进行改造。为充分发挥资源优势，乙方作为具有相关资质的施工单位，愿意参与甲方老旧小区改造项目。双方本着平等、互利、诚信的原则，经友好协商，特签订本协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本协议中“老旧小区改造”指对老旧小区的房屋、基础设施、环境等进行改造，包括但不限于房屋修缮、设施更新、绿化提升等。

3.2关键词解释

（1）“联建项目”指甲方提供改造资金，乙方负责具体施工的项目；

（2）“施工期”指乙方按照合同约定进行施工的时间段；

（3）“验收合格”指乙方施工完成后，经甲方验收符合国家和地方有关质量标准。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对乙方施工质量进行监督检查，确保工程质量符合合同约定；

（2）甲方应按照合同约定提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、材料设备等；

（3）甲方应按时支付乙方工程款项；

（4）甲方有权解除本协议，但应提前30日书面通知乙方。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量要求完成施工任务；

（2）乙方应保证施工过程中的安全，防止发生安全事故；

（3）乙方应按时提交工程进度报告，接受甲方监督检查；

（4）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，施工期自甲方提供施工条件之日起计算，至工程验收合格之日止。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方指定的老旧小区改造项目现场。

5.3合同履行方式

乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范和施工组织设计进行施工，确保工程质量、安全、进度符合合同约定。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的施工期限届满，且工程验收合格；

（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；

（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。

6.3终止程序

（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；

（2）合同终止后，双方应按照约定进行工程结算；

（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定办理工程结算；

（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的工程款项；

（3）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费等；

（2）设计费用：包括但不限于设计方案编制费、图纸费等；

（3）监理费用：包括但不限于监理服务费、监理人员费用等；

（4）其他费用：包括但不限于检测费、验收费、税费等。

7.2支付方式

支付方式为银行转账，具体操作如下：

（1）乙方应在每月末提交当月工程进度报告及费用清单；

（2）甲方应在收到乙方提交的工程进度报告及费用清单后的5个工作日内，按照实际完成工程量及约定的费用标准进行支付；

（3）支付比例为：工程进度达到合同约定比例时，支付当月工程总费用的80%，剩余20%作为质保金，质保期自工程验收合格之日起计算。

7.3支付时间

（1）本协议签订后，甲方应在10个工作日内支付乙方预付款，金额为合同总金额的10%；

（2）每月支付时间：每月末支付当月工程总费用的80%；

（3）工程验收合格后，甲方应在10个工作日内支付剩余的20%质保金。

7.4支付条款

（1）甲方支付乙方款项时，应出具正式的支付凭证，包括但不限于支付通知书、发票等；

（2）乙方应在收到甲方支付凭证后的3个工作日内，向甲方提供相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付乙方款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算；

（2）甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此造成的损失。

8.2乙方违约

（2）乙方未按约定