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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二零二五年度投资型房产出售合同协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出售方）：

名称：（请填写甲方全称）

地址：（请填写甲方详细地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（购买方）：

名称：（请填写乙方全称）

地址：（请填写乙方详细地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有投资型房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在投资型房产出售过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.投资型房产：指甲方拥有并用于投资目的的房产，包括住宅、商业、办公等用途。

2.出售：指甲方将投资型房产转让给乙方的行为。

3.购买：指乙方接受甲方转让的投资型房产的行为。

3.2关键词解释

1.房产：指土地及土地上建筑物、构筑物及其附属设施。

2.出售价格：指甲方将投资型房产转让给乙方所约定的价格。

3.付款方式：指乙方支付出售价格的具体方式。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付出售价格。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产权证。

3.甲方有义务保证投资型房产不存在任何权利瑕疵。

4.1乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付投资型房产。

2.乙方有义务按照合同约定支付出售价格。

3.乙方有义务在合同约定的期限内完成房产过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后一定期限内将投资型房产交付乙方。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为投资型房产所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应将投资型房产交付乙方，乙方应按照合同约定支付出售价格。

2.双方应按照合同约定办理房产过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕，双方无其他争议。

2.双方协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止合同协议。

2.双方按照协议约定处理合同终止后的相关事宜。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照协议约定处理投资型房产及款项。

2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.出售价格：乙方应向甲方支付的投资型房产出售价格，具体金额为人民币（大写）：____元整。

2.房产过户税费：乙方在办理房产过户过程中产生的税费，甲方应协助乙方办理相关手续。

3.其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、抵押权人同意转让费等，双方另有约定的从其约定。

7.2支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币（大写）：____元整。

2.尾款：乙方应在办理完房产过户手续后____个工作日内向甲方支付尾款，金额为人民币（大写）：____元整。

7.3支付时间

1.首付款支付时间：如前所述。

2.尾款支付时间：办理完房产过户手续后的____个工作日内。

7.4支付条款

1.乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的账户。

2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。

3.如乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日千分之五。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为出售价格的____%。

2.甲方提供虚假房产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。

2.乙方在办理房产过户过程中，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应的责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的计算方式：按照上述违约金比例计算。

2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并可采取银行转账、现金等方式。

九、保密条款

9.1保密内容

1.甲方投资型房产的相关信息。

2.乙方购买投资型房产的意愿和支付能力。

3.双方在合同签订过程中所交换的任何商业秘密。

9.2保密期限

自本合同签订之日起____年内。

9.3保密履行方式