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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年二手房过户装修改造及拆除服务协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（卖方）：
2.乙方（买方）：
3.其他相关方：
二、合同前言
2.1背景：
2.2目的：
本协议旨在明确甲乙双方在二手房过户、装修改造及拆除服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。
三、定义与解释
3.1专业术语：
1.二手房：指已经办理产权登记，由原产权人出售给乙方的住宅房屋。
2.装修改造：指乙方对二手房进行内部装饰、布局调整、设施更换等工程。
3.拆除服务：指乙方对二手房中不符合要求的部分进行拆除，包括但不限于墙体、隔断、设施等。
3.2关键词解释：
1.合同履行：指甲乙双方按照本协议约定，完成各自权利义务的过程。
2.合同生效：指本协议经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起具有法律效力。
3.合同终止：指本协议约定的终止条件成就或者双方协商一致解除本协议。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
1.甲方有义务将符合国家法律法规、政策及房屋买卖合同约定的二手房出售给乙方。
2.甲方有义务提供真实、准确、完整的房屋权属证明、房屋质量保证等相关资料。
3.甲方有义务按照约定时间、地点完成二手房过户手续。
4.2乙方的权利和义务：
1.乙方有权利要求甲方提供符合约定的二手房及相关资料。
2.乙方有义务按照约定支付购房款及装修改造费用。
3.乙方有义务按照约定时间、地点完成装修改造及拆除服务。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
5.2合同履行地点：
二手房过户手续办理地点：甲乙双方协商确定的房产交易中心。
装修改造及拆除服务地点：甲方提供的二手房内。
5.3合同履行方式：
1.二手房过户手续：甲乙双方共同办理。
2.装修改造及拆除服务：乙方自行或委托第三方施工。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本协议经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起具有法律效力。
6.2终止条件：
1.双方协商一致解除本协议。
2.一方违约，另一方有权解除本协议。
3.因不可抗力导致本协议无法履行。
6.3终止程序：
1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方。
2.一方违约，另一方解除本协议的，应书面通知对方，并保留追究违约方责任的权利。
6.4终止后果：
1.本协议终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务。
2.本协议终止后，双方应按照约定支付已发生的费用。
3.本协议终止后，双方应妥善处理遗留问题。
七、费用与支付
7.1费用构成
2.装修改造费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费等，具体费用明细由双方另行协商确定。
3.拆除服务费用：包括但不限于拆除人工费、设备租赁费等，具体费用明细由双方另行协商确定。
4.其他费用：包括但不限于过户税费、物业费、水电费等，具体费用由双方根据实际情况承担。
7.2支付方式
2.装修改造费用支付：装修改造工程分期支付，具体支付节点和金额由双方另行协商确定。
7.3支付时间
2.装修改造费用支付时间：按照装修改造工程进度和双方约定的支付节点支付。
7.4支付条款
1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方提供相应的发票或收据。
2.乙方应在支付款项时，注明支付款项的具体用途。
3.如因乙方原因导致支付延误，乙方应向甲方支付相应的滞纳金。
八、违约责任
8.1甲方违约
2.甲方提供的二手房存在重大质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2乙方违约
2.乙方在装修改造过程中，未按约定完成工程，应承担相应的违约责任。
8.3赔偿金额和方式
违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。
九、保密条款
9.1保密内容
本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。
9.2保密期限
9.3保密履行方式
甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
10.2不可抗力事件
本协议约定的不可抗力事件包括：地震、洪水、台风、战争、政府行为等。
10.3不可抗力发生时的责任和义务
1.当发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。
2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。
3.不可抗力事件发生期间，甲乙双方应互相
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