2025年药材种植土地租赁合同.docx

2025年药材种植土地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（乡）_______村（组）的_______亩土地使用权，该土地具备种植药材的适宜条件；乙方愿意租赁该土地种植药材，并按照约定的条款支付租金。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地租赁

1.1甲方将位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（乡）_______村（组）的_______亩土地使用权租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁该土地用于种植药材，种植范围包括但不限于中药材、中草药材等。

1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.4租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按年支付租金，租金为每亩每年人民币_______元，总计人民币_______元（大写：__________________________元整）。

2.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供土地使用权证书和土地租赁合同副本。

第三条权利义务

3.1甲方权利义务

（1）保证乙方合法使用土地，不得干涉乙方正常种植活动；

（2）在租赁期限内，不得收回租赁土地；

（3）负责办理土地租赁合同登记备案手续；

（4）协助乙方办理中药材种植所需的相关手续；

（5）按照约定提供土地及相关设施。

3.2乙方权利义务

（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按照约定支付租金，不得迟延支付；

（3）负责土地的绿化、环保和安全生产；

（4）妥善保管土地使用权证书和土地租赁合同副本；

（5）按照约定合理利用土地资源，保护土地生态环境。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。

4.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

4.3甲乙双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

________年________月________日

乙方（签字/盖章）：

________年________月________日

附件：土地使用权证书复印件

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证书复印件

2.乙方身份证复印件

3.租赁土地现状照片

4.药材种植计划书

5.租金支付凭证

6.土地租赁合同备案登记表

7.中药材种植相关手续文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

干涉乙方正常种植活动

未办理土地租赁合同登记备案手续

提前收回租赁土地

未协助乙方办理中药材种植所需相关手续

2.乙方违约行为：

未按照约定用途使用土地

未按照约定支付租金

未妥善保管土地使用权证书和土地租赁合同副本

3.违约行为认定：

依据合同条款和法律法规，对违约行为进行认定。

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的一方。

2.承租方：指租赁土地并使用土地的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

4.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。

5.药材种植：指在租赁土地上进行的药材种植活动。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：

解决办法：查阅土地使用权证书，必要时咨询专业律师。

2.租金支付纠纷：

解决办法：按照合同约定及时支付租金，如有争议可通过协商解决。

3.种植活动受限：

解决办法：查看合同条款，与甲方沟通，必要时寻求法律支持。

4.生态环境损害：

解决办法：遵守环保法规，采取措施保护生态环境。

5.安全生产问题：

解决办法：制定安全生产措施，定期进行安全检