2025年度一手二手房交易合同模板（含房屋质量保证条款）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度一手二手房交易合同模板（含房屋质量保证条款）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

2.乙方（买方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

3.其他相关方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲方（卖方）和乙方（买方）在房屋交易过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.“一手房”指新建的、尚未交付使用的房屋；

2.“二手房”指已交付使用、产权清晰的房屋；

3.“房屋质量保证”指甲方（卖方）对房屋在合同约定的质量保证期内，因房屋质量问题导致乙方（买方）遭受损失，甲方（卖方）应承担相应的赔偿责任。

3.2关键词解释：

1.“合同履行时间”：指本合同约定的房屋交付时间；

2.“合同履行地点”：指房屋的实际交付地点；

3.“合同履行方式”：指房屋交付的具体方式，如自行交付、委托第三方交付等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；

2.甲方有义务保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋；

4.甲方有义务对房屋进行质量保证，承担因房屋质量问题导致的赔偿责任。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

2.乙方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件；

3.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款；

4.乙方有义务在房屋交付后，按照房屋的实际情况进行验收。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同约定的房屋交付时间为____年____月____日。

5.2合同履行地点：房屋的实际交付地点为________________________。

5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋交付给乙方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致，决定终止本合同；

2.一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致终止本合同时，应签署终止协议；

2.一方违约，另一方有权发出解除合同的通知，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.4终止后果：

1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；

2.本合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋成交价格：根据双方协商一致，房屋成交价格为人民币________________________元整。

2.中介服务费：若甲方通过中介公司促成交易，甲方应支付中介服务费，具体金额为房屋成交价格的_____%，即人民币________________________元整。

3.其他费用：包括但不限于契税、印花税、维修基金、物业费、水电费等，具体费用根据相关法律法规及实际情况由双方另行协商确定。

7.2支付方式：

1.乙方应在房屋交付前支付房屋成交价格的_____%作为定金，即人民币________________________元整。

2.乙方应在房屋交付当日支付房屋成交价格的_____%，即人民币________________________元整。

3.乙方应在办理产权过户手续后支付房屋成交价格的_____%，即人民币________________________元整。

4.剩余的房屋成交价格应在办理房屋交接手续后____个工作日内支付完毕。

7.3支付时间：

1.定金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金。

2.首付款支付时间：乙方应在