2025年度一手房买卖合同及按揭贷款还款计划书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度一手房买卖合同及按揭贷款还款计划书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

2.乙方（买受方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景和目的：

2.2合同依据：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.一手房：指在房地产开发企业首次销售的新建商品房。

2.按揭贷款：指贷款人将贷款发放给借款人，借款人以其购买的房产作为抵押物，按约定的还款期限和方式向贷款人偿还贷款本息。

3.2关键词解释：

1.出卖方：指甲方，即本合同的出卖方。

2.买受方：指乙方，即本合同的买受方。

3.房产：指甲方出售给乙方的位于_________________________的房产。

4.按揭贷款：指乙方为购买房产向银行申请的贷款。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证及相关证明文件。

2.甲方有义务按照合同约定，将房产过户至乙方名下。

3.甲方有义务协助乙方办理按揭贷款手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有义务按照合同约定，支付购房款及按揭贷款。

2.乙方有义务按照合同约定，按时还款，不得逾期。

3.乙方有义务妥善保管房产，不得擅自改变房屋结构。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为_________________________。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照合同约定，将房产过户至乙方名下。

2.乙方应按照合同约定，支付购房款及按揭贷款。

3.乙方应按照合同约定，按时还款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的期限届满。

2.双方协商一致解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应书面通知乙方，并附相关证明材料。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。

2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款及按揭贷款。

3.合同终止后，双方应互相出具书面证明，确认合同终止。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋总价款：人民币____元整。

2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、房屋登记费等，具体税费金额以实际发生为准。

3.按揭贷款手续费：由乙方支付，具体金额以银行规定为准。

4.其他费用：包括但不限于中介服务费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式：

1.房屋总价款的支付：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋总价款的____%支付至甲方指定账户。

2.交易税费：乙方应在办理房产过户手续前，将交易税费支付至甲方指定账户。

3.按揭贷款手续费：乙方应在签订按揭贷款合同后，将按揭贷款手续费支付至甲方指定账户。

4.其他费用：按照双方协商确定的方式支付。

7.3支付时间：

1.房屋总价款的支付时间：乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付。

2.交易税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付。

3.按揭贷款手续费支付时间：乙方应在签订按揭贷款合同后支付。

4.其他费用支付时间：按照双方协商确定的时间支付。

7.4支付章件：

1.甲方应向乙方提供收款账户信息，包括账户名称、开户行、账号等。

2.乙