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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度专业市场商铺租赁合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

2.乙方（承租方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有专业市场商铺，现欲出租给乙方使用，乙方有意租赁甲方商铺，双方经友好协商，达成如下共识，签订本合同。

2.2目的

本合同旨在明确双方在租赁专业市场商铺过程中的权利、义务、责任，确保双方权益得到保障，共同维护专业市场的正常运营。

三、定义与解释

3.1专业市场

指甲方拥有的、具有特定行业特点、集商品展示、交易、服务于一体的市场。

3.2商铺

指甲方在专业市场内，提供给乙方租赁使用的独立或半独立区域。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用；

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保其符合专业市场的相关规定；

（3）甲方应保证商铺的设施设备完好，并按照约定进行维护；

（4）甲方应按时将商铺交付给乙方使用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，开展经营活动；

（2）乙方应按照合同约定支付租金、保证金等费用；

（3）乙方应遵守专业市场的相关规定，不得从事违法、违规活动；

（4）乙方应合理使用商铺内的设施设备，并负责其维护保养。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。

5.2合同履行地点

甲方提供的专业市场商铺内。

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用，甲方按照约定将商铺交付给乙方使用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理租赁手续；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；

（4）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理租赁手续，包括但不限于退还保证金、拆除乙方在商铺内安装的设施设备等；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决；

（4）双方协商一致解除合同，应按照约定承担相应责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方需按照合同约定支付租金，租金具体金额由双方另行协商确定；

（2）保证金：乙方在签订合同时需向甲方支付一定数额的保证金，作为租赁期间的履约保证；

（3）物业管理费：乙方需按照甲方物业管理规定，支付相应的物业管理费用；

（4）水电费：乙方在使用商铺期间，需按照实际使用量支付水电费；

（5）其他费用：双方约定的其他相关费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定账户；

（2）现金支付：经双方协商一致，部分费用可现金支付。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应于每月前五日内支付当月租金；

（2）保证金：乙方应在签订合同时一次性支付；

（3）物业管理费、水电费：乙方应根据实际使用情况，按时支付相关费用。

7.4支付章件

乙方支付费用时，应保留支付凭证，并妥善保管，以备后续审计或查询。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）退还乙方已支付的全部费用；

（2）支付乙方违约金，违约金金额为已支付租金的20%；

（3）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

8.2乙方违约

（1）支付违约金，违约金金额为应支付费用的20%；

（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

（3）甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3赔偿金额和方式

违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁机构或人民法院裁决。

九、保密条款

9.1保密内容

双方在签订、履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为本合同的保密内容。

9.2保密期限

本合同的保密期限为合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3保密履行方式

双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得泄露给任何第三方。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等因素，导致合同无法履行或履行困难。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害：如