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小区业主聘请物业管理合同5篇

篇1

#甲方（业主）：

姓名：

联系方式：

家庭住址：

物业类型：

房屋面积：

#乙方（物业管理公司）：

公司名称：

联系方式：

公司地址：

#合同条款：

一、委托管理事项

甲方将位于______小区______栋______单元的房屋委托给乙方实行物业管理。乙方将负责以下事项：

1.房屋维修与保养；

2.公共设施维护；

3.保安服务；

4.清洁卫生；

5.绿化环境；

6.车辆管理；

7.消防管理；

8.物业档案管理；

9.社区文化活动组织。

二、委托管理期限

委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，若双方同意，可再续签。

三、管理服务费及支付方式

1.甲方每月向乙方支付管理服务费______元。该费用包括______。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付该费用。

2.乙方在收到管理服务费后，应向甲方提供正式的发票。

3.若甲方未能按时支付管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日未支付金额的______%计算。

4.甲方在合同期内提前终止合同的，应支付乙方违约金______元。违约金应在合同终止前一次性支付。

5.乙方在合同期内提前终止合同的，应退还甲方已支付但未使用的部分管理费，并支付违约金______元。违约金应在合同终止前一次性支付。

6.管理服务费调整：随着市场情况和物业管理的实际支出变化，乙方有权提出管理服务费调整方案，甲方应在合理范围内予以考虑。具体调整方案由双方协商确定。

7.其他费用：在物业管理过程中，若产生其他费用（如维修费、保洁费等），乙方应向甲方提供详细的费用清单，甲方应在合理范围内予以支付。具体支付方式和金额由双方协商确定。

8.发票开具：乙方应按月向甲方提供物业管理服务费发票，发票内容为“物业管理服务费”。如甲方需要其他发票内容或格式，应与乙方协商确定。若因发票问题引起税务纠纷，由乙方承担主要责任。但甲方有义务配合乙方进行税务检查并提供相关证明材料。若甲方拒绝配合或提供虚假证明材料导致税务纠纷的，相关责任由甲方自行承担。具体税务处理方式由双方协商确定。为避免税务纠纷，建议双方定期对账并确认费用结算情况。如有任何调整或变更，应及时书面通知对方并进行书面确认。以便双方都能准确核算和开具发票避免出现不必要的税务风险。此外，双方应严格遵守国家税收法律法规的规定进行费用结算和发票开具确保符合税务稽查要求。如出现违规行为导致税务处罚的由违规方承担全部责任并赔偿因此给对方造成的全部损失包括但不限于罚款、滞纳金等费用。双方在签订合同时应明确约定费用结算和发票开具等相关事宜以确保符合税务稽查要求并避免出现不必要的税务纠纷。在合同执行过程中双方应积极配合及时沟通解决出现的问题确保合同的顺利执行。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（业主）：[甲方姓名]，住址：[甲方住址]，联系方式：[甲方联系方式]。

乙方（物业管理公司）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方公司联系方式]。

根据有关法律法规，为保障小区业主的合法权益，现甲方聘请乙方对[小区名称]进行物业管理，经双方协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.乙方负责对[小区名称]进行物业管理，具体内容包括但不限于：

-房屋维修、保养及修缮；

-公共卫生、绿化养护及清扫保洁；

-秩序维护、安全监控及消防管理；

-停车位使用管理；

-物业档案资料管理。

2.乙方需提供全天候物业服务，确保小区内设施的正常运作和业主的安居乐业。

二、物业管理期限

1.物业管理期限为[具体年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.合同期满前，双方协商续签或解除本合同的相关事宜。

三、物业管理费用及支付方式

1.甲方需按季度向乙方支付物业管理费用，具体费用根据房屋面积计算，每平米每月费用为[费用金额]元。

2.甲方应在每个季度的第[具体日期]天通过银行转账方式支付物业管理费用。

3.如甲方逾期支付物业管理费用，每逾期一天，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

四、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理的建议和意见。

2.乙方需严格遵守物业管