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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二零二五年度二手房买卖补充协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

2.乙方（买方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本补充协议旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.二手房：指已取得房屋所有权证，并依法可进行买卖的房屋。

2.房屋所有权证：指国家法律规定的证明房屋所有权的法律文件。

3.2关键词解释

2.交易：指甲方将房产转让给乙方的行为。

3.补充协议：指本补充协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付购房款。

2.甲方有义务将房产的实际情况如实告知乙方。

3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供房产的详细信息。

2.乙方有义务按照协议约定支付购房款。

3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本补充协议自双方签字之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

本补充协议的履行地点为房产所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同生效后一定期限内将房产过户手续所需材料提交给乙方。

2.乙方应在收到甲方提供的材料后一定期限内办理房产过户手续。

3.双方应按照协议约定的时间、地点和方式履行各自的义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本补充协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除本补充协议。

2.因不可抗力导致本补充协议无法履行。

3.任何一方违约，经对方书面通知后仍未纠正。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本补充协议的，应签署书面协议，明确解除原因、日期和后续事宜。

2.因不可抗力导致本补充协议无法履行的，双方应按照相关法律法规和本补充协议的约定，协商解决。

3.任何一方违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

6.4终止后果

1.本补充协议终止后，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。

2.本补充协议终止后，双方应妥善处理房产过户手续，确保房产顺利过户。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋购买价款：指乙方购买甲方房产所应支付的总金额。

2.过户税费：指在办理房产过户过程中，乙方应缴纳的各项税费。

3.其他费用：指在交易过程中可能产生的其他费用，如中介服务费、评估费等。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账的方式向甲方支付购房款。

2.过户税费及其他费用，乙方应按照相关规定及协议约定的时间节点支付。

7.3支付时间

1.甲方应在合同生效后一定期限内提供房屋过户所需的全部材料。

2.乙方应在收到甲方提供的材料后一定期限内支付房屋购买价款及过户税费。

3.其他费用应在相应事项发生后的规定时间内支付。

7.4支付条款

1.乙方应在支付购房款前，将款项划转至甲方指定的账户。

2.甲方收到款项后，应及时向乙方出具收据，作为支付凭证。

3.任何一方违反支付条款，应承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定时间提供房屋过户材料，应向乙方支付违约金。

2.若甲方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。

2.若乙方在房屋过户过程中提供虚假信息或拒绝配合，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金金额根据双方协商确定，但最高不超过合同总金额的10%。

2.赔偿方式为现金支付，乙方应在收到甲方通知后一定期限内支付。

九、保密条款

9.1保密内容

1.本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等。

2.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。

2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。

3.其他不可抗力事件：如重大疫情、传染病等。

10.3不可抗力发