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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二零二五年度仓储物流房屋转让合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方（转让方）：

名称：（请在此处填写甲方名称）

地址：（请在此处填写甲方地址）

联系人：（请在此处填写甲方联系人）

联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）

乙方（受让方）：

名称：（请在此处填写乙方名称）

地址：（请在此处填写乙方地址）

联系人：（请在此处填写乙方联系人）

联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有一处仓储物流房屋，因自身业务发展需要，甲方决定将该房屋转让给乙方。乙方同意受让该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

仓储物流：指在仓储、运输、配送等环节，通过信息技术和物流管理手段，实现商品的高效流通。

房屋：指甲方所拥有的位于（请在此处填写房屋所在地）的仓储物流房屋。

3.2关键词解释

仓储物流房屋：指甲方所拥有的，用于仓储、运输、配送等物流业务的房屋。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权将房屋转让给乙方；

（2）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；

（4）甲方应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权取得房屋的所有权；

（2）乙方应按照合同约定支付房屋转让价款；

（3）乙方应按时履行合同约定的义务，包括但不限于办理房屋过户手续；

（4）乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所拥有的位于（请在此处填写房屋所在地）的仓储物流房屋。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定支付房屋转让价款，甲方应按照合同约定将房屋转让给乙方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方；

（2）双方应在收到解除合同通知之日起____日内达成终止合同协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务；

（2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋转让价款：人民币____元整；

（2）房屋过户税费：人民币____元整；

（3）其他相关费用：人民币____元整。

7.2支付方式

（1）首付款：在合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付房屋转让价款的____%；

（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余的房屋转让价款。

7.3支付时间

（1）首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；

（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。

7.4支付条款

（1）乙方应将支付款项的银行进账单复印件提交给甲方作为付款凭证；

（2）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未能按照合同约定将房屋转让给乙方，甲方应向乙方支付房屋转让价款的____%作为违约金；

（2）如甲方提供的房屋权属存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失。

8.2乙方违约

（1）如乙方未能按照合同约定支付房屋转让价款，乙方应向甲方支付房屋转让价款的____%作为违约金；

（2）如乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金或赔偿损失，赔偿金额以实际损失为准，支付方式为现金或银行转账。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）本合同的条款内容；

（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；

（3）与合同履行相关的其他保密信息。

9.2保密期限

本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。