2025年度二零二五年度前沿房屋买卖合同纠纷民事起诉状3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二零二五年度前沿房屋买卖合同纠纷民事起诉状

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买受方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房屋买卖过程中所应遵守的权利、义务及纠纷解决方式，确保双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指甲方拥有的位于_________的房屋，包括房屋本体及其附属设施。

2.买卖：指甲方将房屋的所有权及使用权转让给乙方，乙方支付相应对价的行为。

3.纠纷：指在房屋买卖过程中，甲乙双方因合同履行发生的争议。

3.2关键词解释

1.合同标的：指本合同中甲乙双方约定的房屋买卖关系。

2.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权在合同约定的履行期限内，向乙方交付房屋。

3.甲方有义务向乙方提供房屋买卖过程中所需的证明文件。

4.甲方有义务在合同约定的履行期限内，完成房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有权在合同约定的履行期限内，支付购房款。

3.乙方有义务在合同约定的履行期限内，完成房屋验收。

4.乙方有义务在合同约定的履行期限内，配合甲方完成房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方按照合同约定的时间、地点向乙方交付房屋。

2.乙方按照合同约定的时间、地点支付购房款。

3.双方按照合同约定的时间、地点办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕，房屋买卖关系终止。

2.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。

2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同解除后，乙方应按照约定支付甲方已交付的购房款。

2.合同解除后，双方应按照约定退还已支付的相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋买卖价格：指甲方房屋的成交价格，总额为人民币_________元。

2.契税：按照国家相关法律法规，乙方应缴纳的契税。

3.房产交易手续费：按照国家及地方规定，乙方应缴纳的房产交易手续费。

4.其他费用：包括但不限于房屋评估费、贷款担保费、保险费等，具体费用根据实际情况确定。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式支付购房款。

2.甲方应提供收款账户信息，乙方在支付购房款前应核实无误。

7.3支付时间

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋首付款，金额为人民币_________元。

2.乙方应在房屋交付前支付剩余购房款，金额为人民币_________元。

7.4支付条款

1.乙方支付购房款时，应提供支付凭证，甲方收到款项后应及时出具收款确认。

2.甲方在收到购房款后，应及时办理房屋交付手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的万分之五计算。

2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。

8.2乙方违约

1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的万分之五计算。

2.若乙方在房屋交付后未按约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额以实际损失为准，双方协商解决。

2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在合