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自建房拆协议

背景

自建房是指由农村居民在农村宅基地上自行建造的住房。随着城市化进程的推进，自建房拆迁问题逐渐引起人们的关注。为了规范和保障自建房拆迁的合法性、公平性和公正性，制定本《自建房拆协议》。

一、协议目的

本协议的目的在于规范和约束自建房拆迁过程中的相关权益和责任，保障拆迁户的合法权益，确保拆迁过程的公正和公平。

二、协议内容

拆迁范围和两级审批：本协议确认自建房拆迁的范围为农村宅基地内的自建房。拆迁程序由两级审批组成，一级审批是村委会，二级审批是相关政府部门。

补偿办法和标准：拆迁户按照自建房建筑面积、使用年限、房屋修建成本以及市场价值等因素进行合理评估，并确定补偿标准，确保拆迁户的合法权益不受损。

补偿款支付方式与期限：政府部门应当在收到相关手续和文件后的15个工作日内，将补偿款以现金或银行转账等方式支付给拆迁户，并在支付当日出具书面确认。

拆迁户安置问题：政府部门应当按照相关规定，对拆迁户进行合理安置，保障其基本生活需求。

法律援助和维权保障：拆迁户在拆迁过程中如遇到合法权益受损等问题，有权寻求法律援助和维权保障。

公示和听证程序：政府部门在执行拆迁计划前，应向拆迁户公示拆迁计划，并进行听证程序，听取拆迁户的意见和建议。

签订协议和履行程序：双方在协议制定后应当立即签订正式协议，并按照协议内容履行各自义务。

三、协议有效期

本协议自双方签字之日起生效，有效期为三年。

四、协议变更和解除

任何一方需变更协议内容或解除本协议，应提前三个月书面通知对方。

任何一方未经对方同意单方解除本协议，应向对方支付违约金。

五、争议解决

本协议履行过程中出现的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向相关法律机构申请仲裁或诉诸法律。

六、附则

本协议不涉及与第三人达成的补偿协议。

本协议未尽事宜，双方可另行协商约定。

结论

本《自建房拆协议》通过明确自建房拆迁范围、补偿办法和标准、补偿款支付方式与期限等内容，保障了拆迁户的合法权益和拆迁过程的公正性。双方应按照协议内容执行并解决可能出现的争议，确保拆迁过程的顺利进行。