2025年饭店商铺租赁协议书.docx

2025年饭店商铺租赁协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁商铺及用途

1.2乙方应在租赁期内按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前书面征得甲方同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。

3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修及保养

5.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合乙方经营需求。

5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

第六条保险

6.1乙方应按期自行办理租赁物的保险手续，并将保险公司名称、保险单号告知甲方。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权提前解除本合同。

7.3乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

8.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺使用权证明文件

5.商铺平面图

6.商铺设施清单

7.租金支付凭证

8.押金支付凭证

9.保险单据

10.合同解除或变更的书面协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的情况，包括但不限于未按约定时间交付商铺、未保证商铺符合乙方经营需求等。

2.乙方未按约定时间支付租金或提前解除合同而未按规定通知甲方。

3.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺用途。

4.乙方未按期办理保险手续或未将保险公司名称、保险单号告知甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房地产权利，将商铺出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺及附属设施。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。

2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实支付金额，如有异议，双方协商解决。

3.商铺使用用途变更：提前书面征得甲方同意，签订变更协议。

4.提前解除合同：双方协商一致，并按照规定办理解除手续。

5.保险办理及理赔：乙方按期办理保险手续，确保保险覆盖租赁物，如有损失，向保险公司理赔。

五、所有应用场景：

1.饭店经营者租赁商铺进行经营活动。

2.商铺所有者出租商铺获取租金收益。

3.双方约定商铺用途，确保租赁物的合理使用。

4.商铺租赁合同的签订、履行及解除。

5.处理商铺租赁过程中可能出现的违约行为及争