最新房地产抵押合同6篇.docx

最新房地产抵押合同6篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因建设需要，向乙方申请贷款，并以位于XX市XX区XX路XX号的房屋作为抵押，乙方经审查，同意接受甲方的抵押，为明确双方的权利和义务，双方协商订立本合同。

一、贷款内容

1.贷款金额：甲方因建设需要向乙方申请贷款人民币XX万元。

2.贷款期限：贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.贷款利率：贷款利率为年利率XX%，利息每季度结算一次。

4.贷款用途：甲方用该笔贷款建设XX项目。

二、抵押物状况

1.抵押物名称：位于XX市XX区XX路XX号的房屋。

2.抵押物面积：该房屋面积为XX平方米。

3.抵押物价值：该房屋价值为人民币XX万元。

三、抵押担保范围及期限

1.抵押担保范围：甲方以抵押物对贷款本金、利息、违约金以及实现抵押权的费用承担担保责任。

2.抵押担保期限：抵押担保期限为贷款期限届满之日起XX年。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照合同约定的用途使用贷款，并按时偿还贷款本息。

（2）甲方应按时向乙方提供贷款使用情况的报告及相关证明材料。

（3）甲方应积极配合乙方对贷款使用情况进行检查。

（4）甲方在抵押担保期限内，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的方式使用贷款，并监督贷款的使用情况。

（2）乙方有权在甲方逾期未偿还贷款本息时，要求甲方承担相应的违约责任。

（3）乙方在收到甲方的还款后，应及时向甲方出具收据。

（4）乙方应妥善保管抵押物的相关证明材料，并承担相应的保密义务。

五、违约责任

1.甲方如逾期未偿还贷款本息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于加收利息、滞纳金等。

2.甲方如擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.乙方如未按照合同约定向甲方提供贷款，或未按时向甲方出具收据，乙方应承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

如因本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

3.如本合同与之前的协议有冲突，以本协议为准。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人：______

抵押权人：______

抵押物：______

抵押登记日期：______

鉴于抵押人向抵押权人申请贷款，抵押权人同意接受抵押物作为贷款的担保，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物概况

抵押物位于______，建筑面积______，产权证号______，土地证号______，房产用途______，房产结构______，附属设施______，目前使用状况______。

二、抵押期限

本次抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、抵押物价值

双方协商确定抵押物的价值为人民币______元。

四、抵押物保险

1.抵押人应当对抵押物进行保险，保险金额不得少于抵押物的价值。

2.抵押人应当将保险单交由抵押权人保管。

3.保险费用由抵押人承担。

五、抵押物保管与使用

1.抵押人应当妥善保管抵押物，不得遗失、损坏或擅自处置。

2.抵押权人可以监督抵押物的保管情况。

3.抵押物在抵押期间内不得擅自使用，如需使用，应当事先取得抵押权人的同意。

六、抵押物处置

1.抵押物在抵押期限届满前不得擅自处置，如需处置，应当事先取得抵押权人的同意。

2.抵押期限届满后，如抵押人未履行还款义务，抵押权人有权依法处置抵押物以实现其债权。

3.处置抵押物所得的价款，在扣除处置费用后，应当优先用于偿还抵押人的债务。

七、违约责任

1.抵押人如未按照合同约定履行还款义务，视为违约，应当承担违约责任。

2.抵押权人有权要求抵押人支付违约金，并有权依法处置抵押物以实现其债权。

3.违约金的具体数额为贷款总额的______%。

八、争议解决

1.双方因本合同产生的争议，