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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二零二五年度美食街摊位转租租赁合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

2.乙方（承租方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在美食街摊位转租租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

3.2关键词解释：

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方进行经营活动的指导和监督，确保乙方按照合同约定进行经营；

（2）甲方有权对乙方违反合同约定进行处罚，包括但不限于终止合同、追回租金等；

（3）甲方应保证摊位设施齐全、安全，确保乙方正常经营。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在合同约定的范围内经营，不得擅自改变经营范围；

（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证按时缴纳；

（3）乙方应遵守国家法律法规，维护市场秩序，不得从事非法经营活动；

（4）乙方应合理使用摊位设施，不得损坏或擅自改变；

（5）乙方应配合甲方进行市场管理，共同维护美食街的良好形象。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，将摊位交付乙方使用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期满，合同自动终止；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；

（2）合同终止后，乙方应将摊位设施完好无损地移交给甲方。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；

（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的部分租金。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租金：乙方需按照合同约定的租金标准支付租金，租金包含摊位使用费及公共设施使用费。

（2）押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付一定数额的押金，租赁期满或合同终止时，甲方无权扣除乙方正常经营产生的合理损耗后，应将押金全额无息退还乙方。

（3）其他费用：乙方在使用过程中产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，均按实际发生金额由乙方支付。

7.2支付方式：

（1）现金支付：乙方可将费用现金交付甲方或甲方指定的收款人。

（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式将费用汇入甲方指定账户。

7.3支付时间：

（2）押金：乙方应在签订本合同的同时支付押金。

7.4支付条款：

（2）甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，暂停向乙方提供相关服务或收回摊位使用权。

八、违约责任

8.1甲方违约：

8.2乙方违约：

8.3赔偿金额和方式：

（1）因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

（2）赔偿金额应根据实际损失计算，双方协商确定。

（3）赔偿方式可为现金支付、转账支付或等值物品抵扣。

九、保密条款

9.1保密内容：

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。

9.2保密期限：

9.3保密履行方式：

（1）双方均应采取合理措施，防止保密内容的泄露。

（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

不可抗力是指因自然现象或社会现象导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件，如地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件：

10.3不可抗力发生时的责任和义务：

（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

10.4不可抗力实例：

十一、争议解决

11.1协商解决：

双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2调解、仲裁或诉讼：

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

十二、合同的转让

12.1转让规定：

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

12.2不得转让的情形：

十三、权利的保留

13.1权力保留：

甲方保留对美食街摊位的所有权，乙方在租赁期间仅获得摊位的使用权。

13.2特殊权力保留：

十四、合同的修改和补充

14.1修改和补充程序：

对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。

14.2修改和补充效力：

修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、协助与配合