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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年二手房过户房屋权属证明及法律文件办理协议

合同目录

第一章合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同履行期限

1.6合同履行地点

1.7合同解除条件

1.8合同变更条件

1.9合同争议解决方式

第二章房屋基本信息

2.1房屋所有权人

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋产权状况

2.6房屋建设年代

2.7房屋配套设施

第三章房屋权属证明

3.1房屋所有权证

3.2土地使用权证

3.3房屋登记证明

3.4房屋他项权利证书

3.5房屋抵押权证

3.6房屋租赁权证

第四章法律文件办理

4.1房屋过户申请书

4.2房屋买卖合同

4.3房屋产权转移登记申请

4.4房屋他项权利登记申请

4.5房屋抵押权登记申请

4.6房屋租赁权登记申请

4.7房屋税费缴纳证明

第五章合同双方权利义务

5.1买方权利义务

5.2卖方权利义务

5.3代理权利义务

5.4第三方权利义务

第六章合同价格及支付方式

6.1房屋成交价格

6.2付款方式

6.3付款时间

6.4付款地点

6.5付款方式变更

第七章房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付方式

7.3房屋验收标准

7.4验收流程

7.5验收争议处理

第八章房屋过户税费承担

8.1房屋过户税费种类

8.2税费承担比例

8.3税费缴纳方式

8.4税费缴纳时间

第九章合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金计算方式

9.4违约金支付方式

第十章合同终止与后续事宜

10.1合同终止条件

10.2后续事宜处理

10.3合同解除后的财产返还

10.4合同解除后的债权债务处理

第十一章争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决费用

第十二章合同附件

12.1房屋权属证明复印件

12.2房屋买卖合同复印件

12.3房屋过户相关文件复印件

12.4其他相关文件

第十三章合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人签名或盖章

13.4合同签署人身份证复印件

第十四章其他约定

14.1不可抗力条款

14.2通知方式

14.3合同附件

14.4合同解释权

14.5合同生效条件

合同编号_________

第一章合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2025年二手房过户房屋权属证明及法律文件办理协议”。

1.2合同双方基本信息

买方：

姓名：（买方姓名）

身份证号码：（买方身份证号码）

联系方式：（买方联系方式）

卖方：

姓名：（卖方姓名）

身份证号码：（卖方身份证号码）

联系方式：（卖方联系方式）

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：（签订日期）

1.4合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5合同履行期限

本合同自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

1.6合同履行地点

本合同履行地点为：（房屋所在地）

1.7合同解除条件

1.7.1买方有权在房屋过户手续办理完毕前单方面解除本合同。

1.7.2卖方在房屋过户手续办理完毕前，如房屋权属证明存在瑕疵，卖方有权解除本合同。

1.8合同变更条件

本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

1.9合同争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第二章房屋基本信息

2.1房屋所有权人

房屋所有权人为卖方，卖方保证其对该房屋拥有完全的、无任何负担的所有权。

2.2房屋地址

房屋地址为：（房屋具体地址）

2.3房屋面积

房屋面积为：（房屋面积）

2.4房屋用途

房屋用途为：（房屋用途）

2.5房屋产权状况

房屋产权状况为：（房屋产权状况描述）

2.6房屋建设年代

房屋建设年代为：（房屋建设年份）

2.7房屋配套设施

房屋配套设施包括：（列举房屋配套设施）

第三章房屋权属证明

3.1房屋所有权证

卖方应提供房屋所有权证原件，买方有权进行核实。

3.2土地使用权证

卖方应提供土地使用权证原件，买方有权进行核实。

3.3房屋登记证明

卖方应提供房屋登记证明原件，买方有权进行核实。

3.4房屋他项权利证书

如房屋存在他项权利，卖方应提供相应证书原件，买方有权进行核实。