2025年二零二五年度智能社区住宅售房合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年二零二五年度智能社区住宅售房合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（请填写甲方全称）

地址：（请填写甲方详细地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（请填写乙方全称）

地址：（请填写乙方详细地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，请填写其全称）

地址：（请填写其他相关方详细地址）

联系人：（请填写其他相关方联系人姓名）

联系电话：（请填写其他相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在2025年度智能社区住宅售房过程中的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）智能社区：指具备智能化管理、智能化设施、智能化服务等功能，为居民提供便捷、舒适、安全居住环境的住宅小区。

（2）住宅售房：指甲方将其拥有的住宅出售给乙方的行为。

3.2关键词解释

（1）房价：指甲方出售住宅的价格。

（2）交房时间：指甲方将住宅交付给乙方的具体日期。

（3）违约责任：指合同双方在履行合同过程中，因自身原因未能履行合同义务而应承担的责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价。

（2）甲方应保证所售住宅符合国家相关法律法规和标准，保证住宅质量。

（3）甲方应在合同约定的交房时间前将住宅交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付住宅。

（2）乙方应按照合同约定支付房价。

（3）乙方应配合甲方办理住宅过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所售住宅所在地。

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照合同约定，依法办理住宅过户手续，甲方将住宅交付给乙方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本合同履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；

（2）双方应依法办理合同解除手续。

6.4终止后果

（1）合同解除后，双方应按照合同约定支付违约金；

（2）合同解除后，乙方应退还甲方已支付的房价；

（3）合同解除后，双方应依法办理住宅过户手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房价：指乙方购买甲方智能社区住宅的总额。

（2）税费：指乙方按照国家相关法律法规应缴纳的税费。

（3）其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。

7.2支付方式

乙方支付房价及其他费用的方式如下：

（1）现金支付：乙方应按照合同约定的时间，以现金形式支付给甲方。

（2）银行转账：乙方应按照合同约定的时间，通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的账户。

7.3支付时间

（1）房价支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付全部房价。

（2）税费支付：乙方应在办理住宅过户手续前支付全部税费。

（3）其他费用支付：乙方应按照合同约定的时间支付其他费用。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方出具收款凭证。

（2）乙方应在支付款项时，向甲方提供支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未能按照合同约定的时间交付住宅，每逾期一日，应向乙方支付相当于房价____%的违约金。

（2）若甲方提供的住宅存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）若乙方未能按照合同约定的时间支付房价，每逾期一日，应向甲方支付相当于房价____%的违约金。

（2）若乙方在合同履行过程中，擅自改变住宅用途或进行违法装修，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照合同约定或法律法规规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额以实际损失为准，支付方式为现金支付或银行转账。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容