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住宅物业管理承包合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：住宅

2.物业地址：

3.物业面积：平方米

4.物业设施设备：包括但不限于电梯、空调系统、监控系统、消防设施等

二、物业服务内容

1.乙方应当对物业共用部位、共用设施设备等进行维护、修缮，确保物业的正常使用。

2.乙方应当提供物业服务，包括但不限于清洁、绿化、保安、维修等服务。

3.乙方应当协助甲方处理物业相关的投诉、纠纷，确保物业的和谐使用。

三、物业服务期限

1.物业服务期限为年，自合同签订之日起生效。

2.物业服务期限届满后，双方可以协商续签，续签的具体事宜另行约定。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由甲方按照约定的标准向乙方支付。具体费用标准根据物业面积、服务内容等因素确定。

2.甲方应当在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。支付方式一般为银行转账或现金。

3.乙方应当向甲方提供正规的发票或收据作为收款凭证。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查；

（3）甲方应当按时支付物业服务费用；

（4）甲方应当尊重乙方的劳动成果，共同维护物业的整洁、美观。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）乙方有权对甲方的投诉、纠纷进行处理；

（3）乙方应当对物业进行定期维护、修缮；

（4）乙方应当向甲方提供优质的物业服务。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方按照逾期支付金额的日千分之一支付违约金。违约金自逾期之日起算，直至甲方全额支付物业服务费用为止。

2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.双方因违约造成对方损失的，应当赔偿对方的全部损失。损失包括但不限于直接损失和间接损失。

七、争议解决方式及管辖法院

1.双方因本合同产生的争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁或诉讼机构由双方协商确定。仲裁裁决具有法律约束力，对双方都有法律效力。判决结果对双方具有法律效力。

2.本合同适用中华人民共和国法律。如果发生争议，双方同意提交给中华人民共和国有管辖权的人民法院进行审理。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目进行管理达成以下协议：

一、物业项目基本情况

物业项目名称：__________

物业项目地址：__________

物业项目类型：__________（如住宅、商业、工业等）

二、承包管理事项

1.乙方负责甲方物业项目的日常管理工作，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋管理：负责房屋的日常维护、保养，确保房屋结构安全。

（2）物业管理区域：负责物业管理区域的日常维护和保养，确保物业管理区域的环境卫生、绿化美化。

（3）设备设施管理：负责设备设施的日常维护、保养和运营，确保设备设施的正常使用。

（4）安全管理：负责物业管理区域的安全管理工作，确保物业管理区域的安全秩序。

2.乙方负责向甲方提供物业服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维修服务：负责房屋的日常维修工作，确保房屋的正常使用。

（2）设备设施维修服务：负责设备设施的维修工作，确保设备设施的正常使用。

（3）物业服务热线：设立物业服务热线，及时受理甲方的报修、投诉。

（4）定期巡检：定期对物业管理区域进行巡检，确保物业管理区域的各项设施完好。

三、承包管理期限

本合同的承包管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。承包管理期限届满后，双方可协商续签。

四、费用及支付方式

1.乙方收取的物业服务费标准如下：

（1）住宅：每平方米___