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2025物业合同续签申请

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业面积：__________

第二条物业服务内容

2.1甲方应按照原合同约定的服务内容，为乙方提供物业服务，确保物业的正常使用和维护。

2.2甲方应遵守国家相关法律法规，保障乙方的人身和财产安全，维护公共秩序，确保物业环境的整洁和舒适。

2.3甲方应定期对物业设施进行检查、维修和保养，确保设施的正常运行。

第三条物业服务费用

3.1乙方应按照原合同约定的费用标准，按时足额向甲方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用支付方式：__________

第四条合同期限

4.1本合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准按照原合同约定执行。

5.2如甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照违约程度向乙方支付违约金。

5.3如乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并按照逾期程度向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.原物业服务合同

2.物业公司资质证明

3.业主身份证明

4.物业服务费用明细表

5.物业设施检查、维修、保养记录

6.物业服务满意度调查报告

7.违约金计算公式

8.诉讼申请书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业服务，包括但不限于物业设施维修不及时、安保措施不到位等。

2.甲方未按照约定时间提供服务，如延迟提供服务或提前终止服务。

3.乙方未按照约定时间支付物业服务费用。

4.乙方未按照约定使用物业，如擅自改变物业用途、损害物业设施等。

5.双方在合同履行过程中发生的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业服务合同：指甲方作为物业服务提供方，与乙方作为业主之间达成的关于物业服务内容和费用的协议。

2.物业公司：指具有物业服务资质，负责物业服务合同履行和管理的公司。

3.业主：指拥有物业所有权或使用权的个人或单位。

4.物业服务费用：指甲方为乙方提供物业服务所需的费用，包括但不限于管理费、维修费、保养费等。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内改正并提供相应的物业服务。如甲方逾期不改正，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定时间支付物业服务费用。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付物业服务费用，如乙方逾期不支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并依法保留追讨物业服务费用的权利。

3.问题：物业设施损坏需要维修。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。如甲方延迟维修，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.物业公司与其他物业的业主签订物业服务合同。

2.物业公司为商业综合体、住宅小区、办公楼等提供物业服务。

3.物业公司为业主提供日常物业服务，如清洁、安保、维修等。

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