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最新房屋租赁合同（写字楼用房）8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租的房屋为XX楼XX层XX室，使用面积为XX平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.乙方承租的房屋年租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX公司

账号：XXXXXX

四、保证金及水电费

1.乙方在签订合同时需向甲方缴纳保证金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方在租赁期内应按时缴纳水电费，确保租赁房屋的水电供应正常。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先获得甲方的同意。

2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。在租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。

六、违约责任及赔偿损失

1.乙方如未按时支付租金或水电费，应承担相应的违约责任。甲方有权从保证金中扣除相应费用。若保证金不足以扣除，甲方有权要求乙方补足差额。

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或功能，或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。若因此导致房屋无法正常使用或合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决合同终止事宜。

八、合同生效及备案登记

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.为维护双方的权益，本合同生效后进行备案登记。具体备案登记机构由甲乙双方协商确定。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的写字楼房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[房屋地址]。

2.房屋面积：该房屋的总建筑面积为[房屋面积]平方米。

3.房屋结构：房屋为框架结构，适合乙方进行办公、商业使用。

二、租赁期限

1.租赁期限：租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.免租期：甲方给予乙方[免租期月数]个月的免租期，免租期自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方需按照季度支付租金，每个季度支付一次。甲方需提供相应的收据。

四、押金及支付方式

1.押金：乙方需向甲方支付押金，押金金额为[押金金额]元。

2.支付方式：乙方需在签订合同时一次性支付押金给甲方。甲方需提供相应的收据。

五、租赁用途及要求

1.用途：乙方可以将该房屋用于办公、商业使用，不得用于其他非法用途。

2.要求：乙方在租赁期间需保持房屋内部的整洁、卫生，不得乱扔垃圾、杂物等。同时，乙方需爱护房屋内的设施设备，不得擅自改动或损坏。

六、房屋交付及返还

1.交付：甲方需在合同签订后[交付时间]内将房屋交付给乙方使用。交付时需确保房屋内部的水、电、气等基础设施设备齐全且正常运行。

2.返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋返还给甲方。返还时需确保房屋内部的设施设备完好且正常运行，不得遗留任何垃圾、杂物等。

七、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方使用，或者交付的房屋不符合合同约定，甲方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的租金损失、装修费用等。