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物业保证金协议7篇

篇1

甲方：XXX（以下简称甲方）

乙方：XXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，在乙方接受甲方委托，为甲方提供物业管理服务的情况下，经双方协商一致，订立本协议。

第一条物业基本情况

甲方委托乙方进行物业管理的区域为XXX小区，具体范围包括：住宅楼XX栋，以及相应的附属设施设备。

第二条委托管理事项

乙方负责的物业管理事项包括但不限于：

1.房屋建筑本体及其附属设施的维护、保养和管理；

2.物业规划红线范围内的道路、室外上下水管道、化粪池、污水处理系统、绿化、亮化等的管理和维护；

3.公共环境卫生管理，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运；

4.维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、对可疑人员进行询问登记等；

5.车辆停放管理；

6.做好消防管理服务，确保消防通道的畅通，定期对消防设备进行检测和维护。

第三条委托管理期限

本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。协议期满，双方可续签协议。

第四条双方权利和义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理职责。

2.甲方有权对乙方的工作提出建议和批评，并监督乙方的整改情况。

3.甲方应协助乙方做好物业管理区域内的工作，包括但不限于提供相关图纸资料、协助处理业主投诉等。

4.甲方应按照本协议约定向乙方支付物业保证金。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方必须按照本协议约定的内容和标准提供物业管理服务。

2.乙方有权根据本协议约定的内容和标准收取物业保证金。

3.乙方应当尊重业主的人格尊严，维护业主的合法权益。

4.乙方应当积极配合甲方的各项工作，确保物业管理区域内的工作顺利进行。

5.在物业管理过程中，乙方应当严格遵守法律法规和行业规范，确保物业管理活动的合法性和规范性。

6.乙方应当建立完善的物业管理档案，妥善保管相关文件资料，并按照甲方的要求进行归档和移交。

7.在物业管理过程中，如发生突发事件或紧急情况，乙方应当立即采取应急措施，并及时向甲方报告。

8.乙方应当按照本协议约定及时向甲方移交物业保证金。

第五条物业保证金及其管理

一、物业保证金的概念：

物业保证金是指甲方按照本协议约定支付给乙方的款项，用于保证乙方能够按照本协议约定提供物业管理服务。

二、物业保证金的支付方式和时间：

甲方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将物业保证金支付给乙方。支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。

三、物业保证金的管理和使用：

1.乙方应当设立专门的银行账户用于收取和管理物业保证金，并确保账户资金的安全和合规性。

2.乙方应当定期向甲方报告物业保证金的收取和使用情况，并接受甲方的监督和检查。

3.在物业管理过程中，如需使用物业保证金，乙方应当提前向甲方提交书面申请，并说明使用理由和具体金额。甲方审核同意后，乙方方可使用。

4.在本协议期满或提前终止时，乙方应当将剩余的物业保证金退还给甲方。退还方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。

四、违约责任：

如果乙方违反本协议约定，未按照本协议约定提供物业管理服务或擅自挪用物业保证金，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿因此造成的全部损失。同时，甲方有权从应付未付的物业保证金中扣除相应款项用于弥补损失。

第六条合同的变更和终止

一、本协议的变更：

在本协议执行过程中，如果双方认为需要对本协议的内容进行变更或补充，应当协商一致并签订书面协议。书面协议与本协议具有同等法律效力。

二、本协议的终止：

在本协议期满或提前终止时，双方应当履行以下义务：

1.乙方应当在本协议终止之日起XX个工作日内向甲方移交全部物业保证金，并提交书面报告说明物业保证金的收取和使用情况。甲方应当及时审核并确认退款金额；退款方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。

2.双方应当共同对物业管理区域内的公共财产进行清点和交接，确保公共财产的安全和完整。如有需要，双方可协商确定交接清单；交接清单作为本协议的附件具有同等法律效力。交接完毕后，双方应当在交接清单

篇2

#甲方（业主）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

#乙方（物业管理公司）：

公司名称：

公司地址：

联系电话：

法人代表：

#一、协议目的

本物业保证金协