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学区房房屋转让协议书5篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方所拥有的学区房房屋转让给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的学区房房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋已取得房屋所有权证，证书编号为[房产证号]。甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制条件，可以合法地进行转让。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲、乙双方协商确定，该房屋转让价格为人民币[转让价格]元。该价格已包括房屋本身的价款以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方应在协议签订后[支付期限]内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，应出具收款证明并协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到全款后[交付期限]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、设施完好，并移交房屋钥匙。

2.房屋过户：甲方应在交付房屋后[过户期限]内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费、评估费、中介费等费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在收到全款后未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的转让价款，并支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.乙方违约责任：若乙方在协议签订后未能按时支付转让价款或未能按照协议约定履行其他义务，则视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他事项

1.该房屋的附属设施、装修等物品，在交付时一并转让给乙方。乙方在接收房屋时，应对上述物品进行验收，如有损坏或遗失，应及时告知甲方。

2.甲方在交付房屋前，应结清该房屋的水、电、气等费用。乙方在接收房屋后，应自行承担相关的费用。

3.本协议未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字/盖章：__________

日期：__________

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字/盖章：__________

日期：__________

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有的学区房房屋转让给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所转让的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米。该房屋是甲方名下的学区房，具有优质的学区资源，为乙方提供了良好的教育环境。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲、乙双方协商确定，房屋转让价格为人民币[转让价格]元。该价格包括房屋本身的价值以及相关的附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方在签订本协议时向甲方支付人民币[首付款]元作为首付款，剩余款项人民币[剩余款项]元在办理房屋过户手续时一次性支付。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在签订本协议后[交付时间]日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关的入住手续。

2.房屋过户：甲、乙双方在房屋交付后[过户时间]日内共同前往房地产管理部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在签订本协议后无故不履行协议义务，或未在约定时间内交付房屋，或所交付的房屋与协议约定不符，甲方需向乙方支付违约金人民币[甲方违约金]元。

2.乙方违约责任：如乙方在签订本协议后无故不履行协议义务，或未在约定时间内支付款项，或所支付的款项与协议约定不符，乙方需向甲方支付违约金人民币[乙方违约金]元。

五、其他约定

1.房屋内附属设施、装修等费用已包含在转让价格中，乙方无需另行支2.甲、乙双方在签订本协议时已充分了解房屋的所有情况，包括但不限于房屋的面积、位置、学区信息、装修情况等。双方同意以现状进行交易，不存在任何争议。

3.本协议签订后，甲、乙双方应共同遵守。如有任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

4.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[甲方姓名]签字（盖章）