房屋租赁合同律师7篇.docx

房屋租赁合同律师7篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修情况：__________

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月。

2.乙方应按月向甲方支付租金，支付时间为每月的第一个工作日。

3.乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户。

4.甲方应在收到租金后向乙方出具收据。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币__________元的保证金。

2.保证金用于保证乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务。

3.租赁期限届满，乙方返还房屋并恢复原状后，甲方应将保证金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应对房屋进行妥善管理，防止房屋损坏和丢失。

4.乙方在租赁期限内对房屋进行装修、装饰等改动，应征得甲方的同意。

5.租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权扣除乙方的保证金作为赔偿。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未能按时支付租金的，甲方有权要求乙方按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的1%。

3.租赁期限届满，乙方未能返还房屋并恢复原状的，甲方有权扣除乙方的保证金作为赔偿。如保证金不足以赔偿的，甲方有权要求乙方继续承担赔偿责任。

4.甲方未能按时向乙方交付房屋的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的1%。同时，甲方应尽快向乙方交付房屋。

5.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，双方均可解除合同。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成的，可依法向有关机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[房屋地址]。

2.房屋面积：该房屋的总面积为[房屋面积]平方米。

3.房屋用途：乙方承租该房屋的主要用途为[房屋用途]。

4.房屋交付：甲方应在签订本合同后[交付时间]内，将房屋交付给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁时间：本次租赁期限为[租赁时间]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.免租期：乙方在租赁期限内，可享受[免租期]个月的免租期，具体免租期的起止时间由甲乙双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方承租该房屋的租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-开户银行：[开户银行名称]

-银行账号：[银行账号]

-户名：[户名]

四、保证金

1.保证金金额：乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元。

2.保证金用途：该保证金主要用于确保乙方在租赁期限内遵守合同约定，按时支付租金和承担相关费用。

3.保证金退还：租赁期限届满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应在合同终止后[退还时间]内将保证金退还乙方。

五、其他费用

1.水电费：乙方在租赁期限内应承担该房屋的水电费，具体费用按当地市场价格计算。

2.物业管理费：乙方需按时向物业管理公司支付物业管理费，具体费用按物业管理公司的收费标准计算。

3.其他费用：双方协商确定的其他应由乙方承担的费用。

六、违约责任