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穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》
2025年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案(新版)
1、[试题]在下述各项中，属直接工程费的是()。
A.管理费
B.税金
C.利润
D.施工机械使用费
【答案】D
【解析】直接工程费有：人工费、材料费、施工机械使用费。
2、[案例题]工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计
量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及其资金的
数量标准。根据上述一段话回答问题。以下不是工程建设定额特点的
是()。
A.科学性
B.实用性
C.稳定性
D.系统性
【答案】B
博观而约取，厚积而薄发。——苏轼
【解析】本题考查工程建设定额的特点。工程建设定额的特点是：
科学性特点、系统性特点、稳定性和时效性、广泛性的特点。故此题
正确答案为B。
3、[试题]装饰装修的时间包括()。
A.一般装饰装修时间
B.特殊装修时间
C.竣工验收时间
D.装饰装修期。E,材料准备时间
【答案】ABD
【解析】装饰装修时间应根据各地不同作息时间、季节变换以及习
惯习俗等综合确定。装饰装修时间包括一般装饰装修时间、特殊装修
时间(如节假日)和装饰装修期。
4、[试题]某企业第1年年初和第1年年末分别向银行借款30万元，
年利率均为10%，复利计息，第3～5年年末等额偿还全部借款。则每
年年末应偿还金额为()万元。
A.20.94
B.23.03
C.27.87
D.31.57
老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃
【答案】C
5、[多选题]根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB505003)，
下列费用项目中，属于应列入其他项目清单的有()。
A.计日工
B.暂估价
C.总承包服务费
D.住房公积金。E,社会保险费
【答案】ABC
【解析】其他项目清单是指分部分项工程项目清单、措施项目清单
所包含的内容以外，因招标人特殊要求而发生的与拟建工程有关的其
他费用项目和相应数量的清单。其他项目清单应该按如下具体情况列
项：①暂列金额;②暂估价;③计日工;④总承包服务费。DE两项应列入
规费项目清单。
6、[试题]下列权利中，属于担保物权的是()。
A.所有权
B.抵押权
C.土地使用权
D.地役权
【答案】B
君子忧道不忧贫。——孔丘
【解析】在他物权中，建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包
经营权、地役权属于用益物权，抵押权属于担保物权。用益物权是在
他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。担保物权是就他人的
担保物依法享有优先受偿的权利。A项是自物权，BCD三项属于他物权。
CD两项属于用益物权，B属于担保物权。
7、[案例题]某市地铁N号线工程，业主与某铁道设计院签订了勘
察设计委托合同，合同任务包括勘察，总体设计、扩大初步设计、施
工图设计等。该铁道设计院作为设计总负责单位，将其中的勘察、部
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