2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关题库(附带答案) .pdfVIP

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关

题库(附带答案)

单选题（共40题）

1、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。

A.权利交付

B.权属证书交付

C.钥匙交付

D.合同交付

【答案】A

2、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要

（）。

A.告知委托人必要事项

B.识别卖方主体身份

C.了解卖房的原因和资金要求

D.了解房屋的实物状况

【答案】B

3、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。

A.私有企业

B.缴存住房公积金

C.工龄5年以上

D.国有企业

【答案】B

君子忧道不忧贫。——孔丘

4、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

A.房屋实地查看

B.门店接待

C.路上讲解

D.主导看房

【答案】A

5、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分

钟。

A.30

B.45

C.50

D.60

【答案】A

6、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。

A.买方

B.经纪机构

C.房地产开发企业

D.国家土地部门

【答案】C

7、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

A.存量房买卖挂牌价格

B.存量房租赁挂牌价格

C.存量房买卖成交价格

D.新建商品房租赁成交价格

【答案】D

8、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。

A.自我宣传

B.广告

C.客户

D.房源

【答案】C

9、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。

A.物业服务企业的资质

B.物业服务费的标准

C.小区周边的自然景观

D.小区环境的整洁情况

【答案】C

10、（）不属于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基础资料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

D.客源的交易信息

【答案】C

11、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的

20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。

A.15%

B.25%

C.20%