2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法综合检测试卷A卷含答案.pdfVIP

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法综合

检测试卷A卷含答案

单选题（共50题）

1、（）主要反映静态的财产关系。

A.债权

B.物权

C.财产权

D.人身权

【答案】B

2、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。

A.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织

B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制

C.村民小组具有一定的自治权

D.将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较

适宜的

【答案】D

3、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。

A.以出让方式处置

B.直接由国家收回

C.再次划拨给其他单位使用

D.自动消灭

【答案】A

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

4、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使

用权取得的主要方式。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

【答案】D

5、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的

土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该

土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用

权的行为（）。

A.无效

B.可撤销

C.效力待定

D.有效

【答案】A

6、确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。

A.该宗土地的所有权的归属

B.该宗土地所有权的历史及现实状况

C.该宗土地的所有权的内容

D.该宗土地的所有权的利害关系人

【答案】A

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

7、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不

属于土地使用者权利的是（）。

A.解除合同

B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金

C.可以请求违约赔偿

D.要求土地管理部门必须继续履行原合同

【答案】D

8、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。

A.拍卖

B.划拨

C.挂牌

D.招标

【答案】B

9、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政

府（）

A.不予补偿

B.应当给予全额补偿

C.应当给予适当补偿

D.可以根据具体情况决定是否给予补偿

【答案】C

10、下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

A.权利主体的特定性

B.权利的限制性