买卖合同范本(宅基地)5篇.docx

买卖合同范本(宅基地)5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

鉴于甲方拥有一块位于XXXX的宅基地，乙方有意购买该宅基地。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就宅基地买卖事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于XXXX，面积为XXXX平方米，用途为住宅用地。甲方已办理相关土地使用权证，并承诺对该宅基地拥有完全的处分权。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：甲乙双方在公平市场价值的基础上，协商确定该宅基地的买卖价格为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。该价格已包含土地本身的价值以及相关的权益和义务。

2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部款项。具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。

（2）现金交付：乙方应将款项以现金形式交付给甲方。

三、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项。

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续，并提供相关证明材料。

（3）甲方应确保该宅基地的用途符合法律法规的规定，并承诺不将该宅基地用于非法用途。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付宅基地，并办理相关手续。

（2）乙方应按时向甲方支付款项，并承担相应的税费和费用。

（3）乙方应合理使用该宅基地，并遵守相关法律法规的规定。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定交付宅基地或提供相关证明材料，视为违约。甲方应返还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任和赔偿。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定支付款项或违反相关法律法规的规定，视为违约。乙方应承担相应的违约责任和赔偿。

五、争议解决及法律适用

1.争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如因法律变更或适用导致合同无法履行的，双方应协商解决。如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：张三

身份证号：1234567890123456

住址：北京市大兴区某街某号

联系方式乙方（买方）：

姓名：李四

身份证号：2345678901234567

住址：上海市黄浦区某街某号

联系方式鉴于甲方拥有一块位于北京市大兴区的宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于北京市大兴区，面积为XX平方米，用途为住宅用地。甲方已为该宅基地办理了相关产权手续，确保乙方购买后能够顺利获得产权。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方约定该宅基地的买卖价格为人民币XX万元。该价格已包括所有相关税费和产权费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部购房款。甲方在收到购房款后，应及时向乙方提供合法有效的收款凭证。

三、产权转移及税费承担

1.产权转移：甲方应在收到购房款后XX日内，协助乙方办理该宅基地的产权转移手续。产权转移完成后，乙方将成为该宅基地的合法产权人。

2.税费承担：双方约定，该宅基地买卖过程中产生的所有税费均由甲方承担。甲方应在办理产权转移手续前，将相关税费缴纳完毕。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任：若一方未按照合同约定履行其义务，则视为违约。违约方应赔偿因违约给守约方造成的全部损失。

2.争议解决：若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方保证该宅基地的产权清晰，无其他共有人或纠纷。若因产权问题导致乙方无法顺利获得产权，甲方应承担全部责任。

2.乙方在获得该宅基地产权后，应遵守国家法律法规和当地政策规定，不得擅自改变该宅基地的用途。如需改变用途，应依法办理相关审批手续。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：张