二手房按揭买卖合同5篇.docx

二手房按揭买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售二手房给乙方一事达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________；

2.房屋建筑面积：_________平方米；

3.房屋产权证号：_________；

4.房屋贷款情况：_________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方协商确定二手房交易价格为人民币_________元（大写：_________）；

2.支付方式：乙方选择以下第_________种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时支付全部房款；

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币_________元（大写：_________），剩余房款在房屋交付时支付；

（3）按揭贷款：乙方申请按揭贷款，甲方协助乙方办理相关手续。

三、交付及过户

1.交付时间：甲方在签订合同时将房屋交付给乙方；

2.过户时间：甲乙双方协商确定过户时间为合同签订后_________天内；

3.过户费用：甲乙双方协商确定过户费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如不履行合同义务，需向乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________）；

2.乙方违约责任：乙方如不履行合同义务，需向甲方支付违约金人民币_________元（大写：_________）。

五、其他约定

1.甲方保证所售房屋无产权纠纷，无使用纠纷；

2.乙方保证按时支付按揭贷款，遵守物业管理规定；

3.甲乙双方协商确定其他补充协议如下：_________。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方(出售方)：______________

乙方(购买方)：______________

丙方(担保方)：______________

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：

第一条：甲方将自己所有的位于__________市__________区__________路__________号__________单元__________户的住宅一套(包括及储藏室)建筑面积__________平方米(储藏室面积__________平方米)出售给乙方。房屋的具体状况如下：略

第二条：双方共同商定上述房产的出售价格为人民币__________元整(大写：__________元)。此房价款为双方最终商定价格，在合同生效后，甲乙双方均不得以任何理由变更。

乙方应在本合同生效当日向甲方支付人民币__________万元整(大写：__________元)，作为购房定金。待乙方再付人民币__________万元后，双方立即办理购房合同，乙方在付清房款后，甲方将住房交付乙方，由乙方进行装修并择期入住。在房内装修期间，乙方不得破坏房屋原主体及结构。

第三条：因为上述房屋目前尚未办理房产证及土地证，如乙方需要甲方办理房产证、土地证及过户手续，甲方应当自接到乙方通知后30日内办理，但相关过户等费用由乙方自行负担。乙方投入使用后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁补偿款归乙方所有。甲方房产如有抵押、债务、税项及纠纷等，乙方已经对此完全知晓，甲方领取拆迁补偿款后归还乙方购房款，如有余款，由甲方在60日内支付乙方。

第四条：甲方承诺在交易前，详细告知乙方有关该房屋的所有事项，让乙方能够做出自己的判断，日后发生与甲方保证不相一致的情况时，甲方愿意承担相应的赔偿责任。

第五条：采取按揭方式付款的，乙方和丙方负有与甲方和贷款行协助、配合、通过按揭贷款支付购房款的义务，并负责支付1/4房款(人民币__________元整)作为房屋首付款。如贷款银行拒绝为乙方(贷款人)办理按揭贷款，则乙方有权解除合同，并不承担任何违约