工商银行房贷借款合同5篇.docx

工商银行房贷借款合同5篇

篇1

编号：______

借款人：______

贷款人：中国工商银行股份有限公司______分行

根据有关法律法规，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条贷款种类与金额

一、贷款种类：个人住房贷款

二、贷款金额：______（大写：______）元整（小写：______元）

第二条贷款用途

本次贷款用于借款人购买住房之需。

第三条贷款期限

一、贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

二、具体贷款起止时间以借款借据为准。

第四条贷款利率与利息

一、贷款利率：按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。在贷款期限内，如遇利率调整，贷款人可按调整后的利率计收利息。

二、利息计收方式：按季结息，结息日为每季末月的20日。借款人如不能按期付息，则自结息日起计收复利。

第五条还款方式

一、还款来源：借款人应用其合法收入按期偿还贷款本息。

二、还款方式：借款人可选择等额本息还款法或等额本金还款法。采用等额本息还款法的，每月以相等的额度偿还贷款本息；采用等额本金还款法的，每期以相等的额度偿还贷款本金，并根据剩余贷款本金和当期利率按月计收利息。具体还款方式可由借款人在签订合同时选择。

三、还款时间：借款人应按合同约定的还款方式，按期将应偿还的贷款本金及利息存入在贷款人处开立的还款账户内，并不可撤销地授权贷款人于每期还款日从该账户中扣收应偿还的贷款本金及利息。因借款人存款余额不足等原因导致扣收失败的，借款人应承担由此产生的违约金和滞纳金。

四、提前还款：借款人如有提前还款的意愿，须事先通知贷款人，并可提前偿还部分或全部贷款本金及利息。但已计收的利息不予退还。如因借款人提前还款而影响贷款人收益的，借款人应承担相应的补偿责任。

五、逾期还款：如借款人未能按合同约定偿还贷款本金及利息，则视为逾期。贷款人可自逾期之日起按逾期天数计收逾期利息和罚息，并可采取法律允许的其他方式催收。

六、合同终止后的还款：如因合同终止或其他原因导致借款人未能按合同约定还清全部贷款本息的，借款人应继续承担偿还责任，直至全部贷款本息还清为止。

第六条贷款担保

一、本次贷款由______（保证人或抵押物）提供担保，担保方式为______（一般保证或连带责任保证或抵押）。具体担保事项和范围以担保合同为准。

二、如因担保物灭失或担保人资格发生变化等原因导致担保能力下降或丧失的，借款人应及时通知贷款人，并重新提供符合贷款人要求的担保物或担保人。否则，贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款本息。

三、如因担保合同发生纠纷或争议的，借款人应承担全部责任和费用。如因担保人的原因导致贷款人无法实现担保权的，借款人应承担相应的赔偿责任。

第七条保险

一、借款人应按贷款人的要求办理保险手续，并承担相关费用。保险期限应与贷款期限一致，保险金额应不低于贷款金额，保险标的应为抵押物或质押物。投保人应为借款人或贷款人，投保人应在保险单中明确注明贷款人为第一受益人。保险单正本应交由贷款人保管。

二、如因保险标的灭失或保险事故发生等原因导致保险金额不足以清偿未偿还的贷款本息的，借款人应承担全部责任和费用，并继续偿还剩余的贷款本息。如因保险合同发生纠纷或争议的，借款人应承担全部责任和费用。

三、如借款人连续三个月未履行还款义务的，贷款人有权要求借款人将保险单正本交由贷款人保管，并授权贷款人向保险公司申请保险赔偿金用以清偿未偿还的贷款本息。在取得保险赔偿金后，应及时清偿未偿还的贷款本息；如保险赔偿金不足以清偿未偿还的贷款本息的，借款人应承担剩余部分的清偿责任。如因保险事故发生等原因导致保险公司拒绝或不能支付保险赔偿金的，借款人应承担全部责任和费用。

四、如因投保人或被保险人的过错导致保险事故发生或保险金额不足以清偿未偿还的贷款本息的，借款人应承担相应的赔偿责任。如因投保人或被保险人的过错导致保险公司拒绝或不能支付保险

篇2

借款人：*，联系电话：*

贷款人：*，联系电话：*

鉴于借款人向贷款人申请贷款，贷款人同意向借款人提供贷款，双方本着平等、自愿的原则，共同签订本合同。

一、贷款金额及用途

1.贷款人同意向借款人提供总额为人民币壹佰万元整的贷款。

2.该贷款主要用于购房，具体为购买位于北京市的住房一套。

二、贷款期限

1.贷款期限为30年，自贷款人发放贷款之日起算。

2.借款人应按照合同约定的还款计划，在贷款期限内按时还款。

三、利率及还款方式

1.贷款利率为年利率4.5%，在贷款期限内保持不变。

2.