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住宅小区物业管理委托协议书7篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

本协议涉及的物业为位于__________的__________住宅小区，总建筑面为__________平方米，具体面积以实际测量为准。

二、委托管理事项

1.乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于：房屋维修、设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护等。

2.乙方负责收取物业管理费用，并按照甲方要求的支付方式支付。

3.乙方负责处理物业使用过程中的相关问题，包括但不限于：业主投诉、设备故障、安全事故等。

4.乙方负责提供物业管理的相关咨询和服务，帮助甲方解决物业管理方面的问题。

三、委托管理期限

本协议自签订之日起生效，管理期限为__________年。协议期满前，双方协商续签事宜。

四、费用及支付方式

1.物业管理费用按照建筑面积计算，具体标准如下：住宅每平方米__________元/月，商业每平方米__________元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供详细的费用清单和发票，甲方在收到清单和发票后的十个工作日内完成支付。

3.乙方在协议执行过程中所产生的其他费用，包括但不限于：能源费、维修费、保洁费等，由乙方自行承担。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务，并遵守国家的物业管理法律法规。

2.甲方有义务按时支付物业管理费用，并遵守物业管理的相关规定。

3.乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以保证物业管理的顺利进行。

4.乙方有义务尽职尽责地完成物业管理任务，并遵守国家的物业管理法律法规。

5.双方都有义务保护对方的合法权益，并保守协议内容及相关信息的机密性。

六、违约责任

1.甲方如未按时支付物业管理费用或违反协议规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：滞纳金、罚款等。

2.乙方如未提供高质量的物业管理服务或违反协议规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、罚款等。

七、争议解决

本协议执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：__________（签字/盖章）

日期：__________年__________月__________日

乙方（物业管理公司）：__________（签字/盖章）

日期：__________年__________月__________日

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及规范性文件，经甲乙双方协商，业主委员会同意，决定聘请物业管理公司对小区进行物业管理，特签订本协议。

一、物业基本情况

1.小区名称：

2.小区地址：

3.建筑面积：

4.房屋类型：

5.绿化面积：

6.停车位数量：

二、物业管理事项

1.房屋管理：负责房屋维修、保养，确保房屋结构安全。

2.公共设施管理：负责维护小区内的公共设施，如道路、广场、绿化带等，确保其完好、整洁。

3.垃圾处理：负责小区内垃圾的分类、收集、清运工作，确保环境卫生。

4.停车场管理：负责停车场的管理和维护，确保停车秩序和安全。

5.消防管理：负责小区内的消防安全管理，制定和执行消防制度，确保小区安全。

6.治安维护：协助公安部门维护小区内的治安秩序，确保居民生命财产安全。

7.其他物业管理事项：如装修管理、社区文化活动组织等。

三、物业管理服务标准

1.房屋维修服务标准：确保房屋结构安全，及时维修损坏部位，保证居民生活安全。

2.公共设施维护标准：保持公共设施完好、整洁，定期进行维护和保养。

3.垃圾处理服务标准：确保垃圾分类准确，收集及时，清运彻底。

4.停车场管理服务标准：保持停车场秩序井然，车辆进出有序，收费合理。

5.消防管理服务标准：制定和执行消防制度，确保消防设施完好、有效。

6.治安维护服务标准：协助公安部门维护治安秩序，确保居民生