2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法能力测试试卷B卷附答案.pdfVIP

百学须先立志。——朱熹

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法能力

测试试卷B卷附答案

单选题（共50题）

1、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

A.原《集体土地使用证》

B.集体土地使用权转移协议

C.转移协议批准文件

D.土地征用协议及批准文件

【答案】D

2、集体土地使用权是（）。

A.担保物权

B.自物权

C.用益物权

D.财产权

【答案】C

3、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。

A.“三级所有、队为基础”

B.“四级所有、家为基础”

C.“二级所有、村为基础”

D.“五级所有、人为基础”

【答案】A

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

4、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地

的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房

屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李

某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。

A.40年

B.70年

C.35年零6个月

D.36年

【答案】C

5、土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。

A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地

B.土地使用权的使用期限超过二十年

C.土地使用权的使用期限超过四十年

D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织

【答案】A

6、张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，

张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但

因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。

A.李某优先于孙某受偿

B.李某优先于陈某受偿

C.陈某优先于孙某受偿

D.孙某优先于陈某受偿

【答案】C

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

7、在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用

地使用权_______期限限制。（）

A.有；有

B.有；无

C.无；无

D.无；有

【答案】B

8、中标通知书（）。

A.对出让人具有法律效力

B.对中标人具有法律效力

C.对出让人和中标人均具有法律效力

D.对出让人和中标人均无法律效力

【答案】C

9、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政

府（）

A.不予补偿

B.应当给予全额补偿

C.应当给予适当补偿

D.可以根据具体情况决定是否给予补偿

【答案】C

10、以支付租金或使用金为代价而在他