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2025年土地房屋买卖合同样本

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“买方”）名称：____________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于__________________________的土地及房屋（以下简称“标的物”），乙方同意出售标的物给甲方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方购买乙方标的物的权利义务，规范双方在交易过程中的行为，确保交易的顺利进行。

二、签订背景

1.甲方为满足自身需求，有意向购买乙方标的物。

2.乙方为出售标的物，愿意与甲方达成交易。

3.双方经协商一致，决定签订本合同。

三、合同生效条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，甲方应向乙方支付定金，乙方应向甲方提供标的物的相关资料。

3.甲方支付定金后，乙方应配合甲方办理标的物的过户手续。

4.甲方支付全部房款后，乙方应将标的物的所有权及使用权转移给甲方。

四、合同解除条件

1.双方协商一致，解除本合同。

2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。

3.发生不可抗力，致使合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

第一条标的物及权益

1.1本合同标的物为位于__________________________的土地及房屋，具体范围以双方签订的《土地使用权及房屋所有权转移协议》中确定的界址为准。

1.2乙方保证其对标的物拥有完全的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵。

1.3甲方购买标的物后，享有标的物的土地使用权及房屋所有权，并按照相关法律法规进行使用。

第二条服务内容

2.1乙方应确保标的物在交付时符合国家相关法律法规的要求，且无任何产权纠纷。

2.2乙方应配合甲方办理标的物的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

2.3乙方应保证标的物在交付前已办理完毕所有必要的审批手续，包括但不限于规划、环保、消防等。

第三条质量标准

3.1标的物的质量应符合国家及行业标准，并满足甲方使用需求。

3.2乙方应保证标的物在交付时无质量问题，如存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。

3.3甲方在验收标的物时，有权要求乙方提供相关质量证明文件。

第四条价格支付

4.1标的物成交价格为人民币__________________________元整。

4.2甲方应在合同签订后__________________________个工作日内向乙方支付定金人民币__________________________元整。

4.3甲方应在标的物交付前支付剩余房款人民币__________________________元整。

4.4乙方在收到甲方支付的房款后，应向甲方提供相应的发票。

第五条交付与验收

5.1乙方应在合同约定的交付日期前将标的物交付给甲方。

5.2甲方在收到标的物后，应在__________________________个工作日内对标的物进行验收。

5.3验收合格后，甲方应在验收合格通知书上签字确认。

5.4验收不合格的，甲方有权要求乙方在__________________________个工作日内进行整改，直至验收合格。

第六条保密条款

6.1双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

6.2未经对方同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密。

第七条违约责任

7.1如乙方未按约定时间交付标的物，应向甲方支付违约金，违约金为标的物成交价的__________________________%。

7.2如甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的__________________________%。

7.3如任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方权利与义务详细说明：

第一条买方（甲方）的权利与义务

1.1甲方有权要求乙方提供标的物的权属证明、规划许可证、建筑工程许可证等相关文件，以确认标的物的合法性。

1.2甲方有权要求