万科的购房合同2025年.docx

万科的购房合同2025年通用

合同编号：__________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为出让，土地使用权年限为__________年。

第二条房屋买卖价格

2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。

3.2乙方应在交付之日起____个工作日内，对该房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或按照约定承担赔偿责任。

第四条产权过户

4.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋的权属转移手续。

4.2过户费用由甲方承担，但法律法规规定应由乙方承担的部分除外。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按照约定时间交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×日违约金比例×逾期交付天数。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同草稿

4.付款凭证复印件

5.房屋验收报告

6.产权过户申请书

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方交付的房屋与合同约定的房屋不符，属于违约行为。

3.乙方未能按照合同约定的时间支付房款，属于违约行为。

4.乙方未按约定接受房屋交付，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出卖人，本合同中的万科企业股份有限公司。

2.乙方：指买受人，本合同中的购房人。

3.购房合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，或要求甲方按照合同约定履行交付义务。

2.问题：甲方交付的房屋与合同约定的房屋不符。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照合同约定履行交付义务。

3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，或要求乙方按照合同约定履行付款义务。

4.问题：乙方未按约定接受房屋交付。

解决办法：甲方有权要求乙方接受房屋交付，或按照合同约定追究乙方的违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。

2.甲方按照合同约定交付房屋，乙方按照合同约定支付房款。

3.甲方办理房屋权属转移手续，乙方接受房屋交付。

4.双方按照合同约定履行各自的义务，确保房屋买卖交易的顺利完成。