不动产抵押借款合同2025年.docx

不动产抵押借款合同2025年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条抵押物及借款金额

1.1甲方将其名下的不动产（详见附件一）抵押给乙方，作为借款的担保。

1.2甲方本次借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

第二条借款期限

2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际发放之日起算。

2.2借款期限届满，甲方应按约定将借款本息全部清偿完毕。

第三条借款利率

3.1本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。

3.2借款期间，如遇利率调整，乙方可按新的利率执行。

第四条还款方式

4.1甲方应按月还款，每月还款金额为借款本息之和。

4.2甲方应在每个还款日前，将还款金额划转至乙方指定的账户。

第五条抵押物的管理与处置

5.1借款期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

5.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者进行处分。

5.3借款期限届满，甲方未能按约定还款的，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本息。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%逐日计算。

6.2甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本息及承担相关违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

附件一：抵押物详细信息

（此处填写抵押物的详细信息，包括但不限于不动产的名称、位置、面积、产权等情况。）

附件二：借款用途

（此处填写甲方借款的具体用途。）

附件三：还款计划

（此处填写甲方还款的具体计划，包括每月还款金额、还款日期等。）

一、附件列表：

1.附件一：抵押物详细信息

不动产的名称、位置、面积、产权等情况。

2.附件二：借款用途

甲方借款的具体用途。

3.附件三：还款计划

甲方还款的具体计划，包括每月还款金额、还款日期等。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定还款

逾期利息为本金____%逐日计算。

2.甲方违反本合同第五条的约定

未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者进行处分。

三、法律名词及解释：

1.不动产：指土地及土地上建筑物、构筑物和其他附着物。

2.抵押：债务人或第三人将其不动产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押物以优先受偿。

3.借款利率：双方约定的借款年利率，按月计息。

4.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定还款

乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本息。

2.甲方违反本合同第五条的约定

乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本息及承担相关违约责任。

3.抵押物价值下降或损毁

甲方应购买相应的保险，保障抵押物的安全、完整。

4.法律变化影响合同履行

双方应按照新的法律规定履行合同，如有争议，可协商解决或提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业为获得资金，将其名下不动产抵押给金融机构。

2.个人或企业为获得资金，将其名下不动产抵押给个人或非金融机构。

3.金融机构或个人为了规避贷款风险，要求借款人提供不动产抵押。

4.个人或企业为筹集资金，以其名下不动产为担保向他人借款。