2025年房地产估价师之房地产案例与分析真题精选附答案 .pdfVIP

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

2025年房地产估价师之房地产案例与分析真题精选

附答案

单选题（共35题）

1、电子政务的应用模式有3种，其中不包括（）。

A.G2G

B.B2B

C.G2B

D.G2C

【答案】B

2、（）语言最适用于过程式程序设计。

A.C

B.HTML

C.JAVA

D.PROLOG

【答案】A

3、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价

师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要

求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。

A.句子简洁，概括性强

B.搭配得当

C.逻辑严密

D.用词简练、标准

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

【答案】D

4、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建

筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。

A.假设开发法

B.比较法

C.收益法

D.成本法

【答案】C

5、面向对象程序设计中，采用（）机制实现共享类中的方法和数据。

A.公用调用

B.封装

C.动态绑定

D.继承

【答案】D

6、在（）时，一般需要进行兼容性测试。

A.单元测试

B.系统测试

C.功能测试

D.集成测试

【答案】B

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

7、OutlookExpress是一个（）处理程序。

A.文字

B.表格

C.电子邮件

D.幻灯片

【答案】C

8、评价一个计算机系统时，通常主要使用（）来衡量系统的可靠性，使用（）

来衡量系统的效率。

A.平均响应时间

B.平均无故障时间（MTBF）

C.平均修复时间

D.数据处理速率

【答案】B

9、2019年8月1日，某房地产估价公司对××市××区××路××号的在建

商业大厦进行了抵押评估。

A.原规划审批文件

B.房屋预售许可证

C.房屋所有权证、土地使用权证

D.国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施

工许可证

【答案】D

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

10、一组对象以定义良好但是复杂的方式进行通信，产生的相互依赖关系结构

混乱且难以理解。采用（）模式，用一个中介对象来封装一系列的对象交

互，从而使各对象不需要显式地相互引用，使其耦合松散，而且可以独立地改

变它们之间的交互。此模式与（请作答此空）模式是相互竞争的模式，主要

差别是：前者的中介对象封装了其他对象间的通信，而后者通过引入其他对象

来分布通信。

A.解释器(Interpreter)

B.策略(Strategy)

C.中介者(Mediator)

D.观察者