哈尔滨市房地产抵押合同6篇.docx

哈尔滨市房地产抵押合同6篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，甲、乙双方经充分协商，以甲方房产作抵押，取得乙方的贷款，经双方协商，达成以下条款，共同遵守。

一、抵押房产状况

甲方抵押的房产位于[房产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋所有权证编号[房屋所有权证编号]，土地使用权证编号[土地使用权证编号]。

二、抵押房产担保范围

本抵押房产担保的债权范围包括：贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。

三、抵押房产的抵押期限

抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、抵押房产的使用、维护和保养

1.甲方应合理使用抵押房产，不得擅自改变其结构。

2.甲方应定期对抵押房产进行维护和保养，确保其安全使用。

3.甲方在抵押期间不得擅自转让、出租或抵押房产。

五、抵押房产的保险

甲方应为抵押房产购买保险，保险费用由甲方自行承担。保险金额应足以覆盖贷款本金及利息。

六、抵押房产的出租和转让

1.在抵押期间，甲方如需出租或转让抵押房产，应事先取得乙方的书面同意。

2.出租或转让抵押房产所得的价款，应优先用于偿还贷款本金及利息。

七、违约责任

1.甲方如未按合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息。

2.甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

如甲、乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：[甲方签名]

乙方（签字）：[乙方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，就甲方以房地产作为抵押物向乙方进行抵押担保，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：甲方所拥有的房地产，具体为位于哈尔滨市的房屋及土地。

2.抵押物价值：经双方协商，抵押物的价值为人民币（大写）元整。

3.抵押物权证号：房屋所有权证号为，土地使用权证号为。

二、抵押担保的主债权及范围

1.主债权：乙方向甲方提供的贷款，具体金额、利率、还款期限等以双方签订的贷款合同为准。

2.担保范围：包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而产生的全部费用。

三、抵押物的占有和保管

1.抵押物的占有：甲方应将抵押物的相关权证及资料交付给乙方，并完成抵押物的登记手续。

2.抵押物的保管：乙方应妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租或转让抵押物。若因乙方的过错导致抵押物毁损、灭失的，乙方应承担赔偿责任。

四、抵押权的实现

1.甲方在贷款合同规定的还款期限内未履行还款义务的，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。甲方如未在规定期限内履行还款义务的，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并从拍卖、变卖所得价款中优先受偿。

2.乙方在拍卖、变卖抵押物时，应提前通知甲方，并给予甲方合理的期限搬离抵押物。若甲方在合理期限内未搬离抵押物的，乙方有权自行处理抵押物，并不承担任何责任。

五、违约责任及赔偿损失

1.甲方如未按照贷款合同的约定履行还款义务的，乙方有权要求甲方支付罚息及违约金。罚息及违约金的计算方式按照贷款合同的约定执行。若因甲方的违约行为导致乙方产生其他损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方如未按照本合同的约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。若因乙方的违约行为导致甲方产生损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决及法律适用

1.甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定事项

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。