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非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮
2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法强化
训练试卷A卷附答案
单选题（共30题）
1、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是
（）。
A.《土地管理法》
B.《城市房地产管理法》
C.《物权法》
D.《宪法》
【答案】C
2、奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A.夏
B.商
C.周
D.隋
【答案】C
3、通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A.国家
B.集体
C.个人
D.既可能是国家也可能是集体
【答案】A
不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》
4、蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问
题，请根据相关事实予以解答。
A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
【答案】C
5、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指
的是（）。
A.地役权
B.永佃权
C.地上权
D.典权
【答案】B
6、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A.登记生效主义
B.登记对抗主义
C.意思主义
D.合同成立即生效
【答案】A
君子忧道不忧贫。——孔丘
7、张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部
门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，
县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式
寻求救济。
A.只能提起行政诉讼
B.只能申请行政复议
C.既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
D.先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
【答案】C
8、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地
期满之日起（）内恢复种植条件。
A.6个月
B.1年
C.18个月
D.2年
【答案】B
9、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A.都是为了公共利益需要
B.都要经过法定程序
C.都要依法给予补偿
D.都是所有权的改变
【答案】D
海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐
10、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A.符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
B.已取得集体土地所有权证
C.具有地上建筑物的合法证明
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